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结婚后男方买房子属于夫妻共同财产吗

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最新修订 | 2024-11-14

通常来讲,婚后男方买的房子,如果只登记在男方一个人名下,一般就属于男方的个人财产

不过要是用夫妻共同的钱去买的,哪怕只写了男方的名字,那也得算夫妻共同财产

要是男方拿自己的钱付的首付,婚后用夫妻共同的钱来还贷款,那房子增值部分里属于夫妻共同财产的那部分,在离婚的时候女方是可以主张自己的权益的。

要是双方提前约定了这房子是夫妻共同财产,或者约定归女方所有之类的特殊情况,那就按照约定来处理呗。

总而言之,得把买房的资金来源、登记的情况等等这些因素都综合起来考虑,才能确定这房子到底是不是夫妻共同财产。

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男女结婚后买房,是否属于夫妻共同财产
婚后购房并非皆为共同财产,父母全款赠与并声明给子女的房产视为个人财产,不受婚姻纠纷影响。夫妻共同出资购买的房产则属共有资产。婚后约定或共同购置的房产,无论产权证书归属,均为夫妻双方共享。处理房产问题时,应保障每个人权益,维护家庭和谐和婚姻稳定性。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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