继承来的房产要是再拿去卖,那得交个人所得税,这个税率是 20%。
算税的依据,就是房屋转让得到的收入,减去房屋原来的价值、在转让住房过程中缴纳的各种税金,还有一些合理的费用,剩下的那部分余额就是要交税的。
赠与得到的房产再出售的话,也得交个人所得税。
要是满了五年,并且还是唯一的一套住房,那就不用交个人所得税;要是没满五年,或者不是唯一的住房,那就得按照房价差额的 20%来交税。
除了个人所得税,还得交契税,一般契税的税率是 3%到 5%之间。
这里得注意,具体的税收政策在不同的地区可能会不一样。
所以,在办理相关手续的时候,一定要去当地的税务部门咨询清楚准确的税费标准以及办理的流程,这样就能避免不必要的税务风险,也能防止自己遭受经济损失。
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