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最新修订 | 2024-11-14
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房屋买卖协议书的变更一般得经过双方商量达成一致才行，格式大概是这样的：一开始，要把双方的信息以及变更的原因等都写清楚。
正文部分就得详细地把变更的内容给列出来，像房屋价格、付款方式、交付时间这些具体条款有修改的都得写上。
而且一定要明确变更后的条款和原来条款到底有哪些不一样的地方，以及变更后的条款有多大的效力。
到结尾的时候，双方都得签字盖章，还要注明变更的日期。
变更协议和原来的房屋买卖协议书是具有同等法律效力的。
为了防止以后出现纠纷，最好在变更协议里把争议解决的方式等都约定好。
另外，变更协议得符合法律法规的规定，要是涉及到不动产的变更，那可能还得去办理相应的登记手续。
总之，变更房屋买卖协议书这件事得特别谨慎地处理，得确保双方的权益都能得到保障。
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变更房屋买卖协议书的格式
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如果买卖合同未对能否变更买受人有约定，买受人要求将买受人变更为其他第三人的，应当经买卖双方协商一致。未经合同一方当事人的同意而擅自变更合同主体的，构成违约，应当承担违约责任。因为合同具有相对性，原商品房合同中若无约定可以变更买受人，则应当以合同签订方作为合同主体，房屋也应当过户到原合同购买方名下。
如果买卖合同对能否变更买受人有约定，那么双方均应依据合同内容履行各自义务，也就是从约定。例如，有的合同中约定，“在本合同约定的交易条件不变的情况下，甲方同意乙方可以增加、减少或变更合同中的买受人，且乙方依据双方的约定已经部分履行的，则视为增加、减少或变更后的‘买受人’已经部分履行合同”。
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