签订的买卖合同没签合同可以退定金吗

[律师回复] 这个要给的，鉴定独家售卖，就意味着他们给了你一个承诺，能够在最短的时间内帮您把房子卖掉，那么如果他的承诺没有兑现，就有义务支付给您一个赔偿金，至于金额大小，就要看你们怎么谈了。至于楼上说的，找越多越好，我有一点不太同意，除非当地没有很有名气的中介，不然每家都会不停的给你打电话，最后可能约了好几次，都是同一个购房者。而从他能提议签独家售卖合同这一点来看，您所在当地应该至少有2-3家大规模的中介公司，那么您就选一个服务好的，口碑好的，跟他签，可以确保比较省心的把房子卖掉。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 该怎么签中介二手房买卖合同? 根据二手房交易中的现实状况，中介二手房买卖合同应包括但不限于以下几方面： 1.合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况、抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。 2.合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。 3.合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。 4.合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。 5.合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。 6.合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任。 7.合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。

[律师回复] 建议委托律师介入

[律师回复] 今收到购买产权人持有，坐落于房屋的购房定金，合计人民币【大写】元整。百【小写】￥：元整。买卖双方约定该套房屋成交总房款为【大写】元整，产权人收到本笔购房定金后，保证度积极配合办理产权过户登记，如因产权人原因造成该房屋不能办理产权登记、不能如期办理入住的，按照《合同法》、《中华人民共和国担保法》相关定金“回收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还金。”条款处理，产权答人愿意承担相应赔偿责任。收款人：身份证号：收款时间：

[律师回复] 　 签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。 　　违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理： 　　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 　　第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。