律图审稿专业委员会3轮严审

土地作价入股转让协议有效吗

4.5k浏览 帮助45人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-26
第一种意见认为,本案的土地转让协议有效。土地承包人可以采取转包、租赁、转让等方式流转所承包土地,虽协议中约定了涉案土地归张方元所有为无效约定,但该协议约定的其余主要内容是对土地承包经营权作出的约定,协议的部分无效不会影响整个合同的无效。第二种意见认为,本案的土地转让协议无效。根据协议的内容看,协议双方真实意思表示是将土地转让给张方元所有,该协议的实质就是一份土地买卖合同,因其违反了法律的强制性规定,所以该土地转让协议无效。

笔者同意第二种意见。在土地协议中,明确约定“自张方元于签订协议当日支付转让价款时,该转让土地即为其所有,转让土地上的一切权利和义务皆由张方元承继,与付天银、黄梅不再有任何关系”。由此可以看出,该土地转让协议并非承包经营权的转让,而是对土地所有权的转让,因该约定违反了土地管理法第二条的规定,因该规定为属于法律强制性规定,而违反法律、行政法规的强制性规定的合同应无效。因而,本案中的土地转让协议无效。

土地作价入股转让协议有效吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文425字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125505人选择咨询律师
6685位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地作价入股转让协议有效吗
一键咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    131****4125用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    134****0042用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    131****0828用户2分钟前提交了咨询
    165****4101用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    160****3304用户2分钟前提交了咨询
    138****3540用户3分钟前提交了咨询
    176****3262用户1分钟前提交了咨询
    148****8151用户1分钟前提交了咨询
    174****8177用户3分钟前提交了咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    138****1848用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    136****6407用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    162****0103用户3分钟前提交了咨询
    158****2112用户2分钟前提交了咨询
    154****4787用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    171****1075用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    158****3112用户1分钟前提交了咨询
    171****7756用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    168****0627用户3分钟前提交了咨询
    132****8551用户1分钟前提交了咨询
    140****8641用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    151****3485用户1分钟前提交了咨询
    178****6248用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    140****5414用户1分钟前提交了咨询
    150****3860用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    154****7450用户4分钟前提交了咨询
    140****5340用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    161****2506用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    164****7765用户1分钟前提交了咨询
    148****1651用户1分钟前提交了咨询
    153****4854用户1分钟前提交了咨询
    130****5105用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    157****3783用户2分钟前提交了咨询
    147****7816用户3分钟前提交了咨询
    138****0373用户2分钟前提交了咨询
    166****1328用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    156****2456用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    142****2844用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    131****4116用户2分钟前提交了咨询
    130****3642用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    160****8868用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    133****5562用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    133****4588用户3分钟前提交了咨询
    160****5488用户2分钟前提交了咨询
    133****4012用户3分钟前提交了咨询
    141****6175用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    148****2754用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****2577用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    135****1355用户4分钟前提交了咨询
    134****2760用户1分钟前提交了咨询
    170****1176用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳135****2440用户4分钟前已获取解答
南京188****9819用户2分钟前已获取解答
连云港177****3961用户3分钟前已获取解答
土地作价入股法律规定
土地作价入股的法律规定如下: 1、承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。 2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
20浏览 2024-10-02
我朋友是一个公司的股东,只是现在公司的发展已经走到下坡路了,他就觉得已经赚不到钱了,就想要转让自己的股权了,但是不知道对于作价入股后股权转让怎么要求啊?
[律师回复] 对照《公司法》的上述规定,就有限责任公司股权而言,“可以用货币估价”和“没有法律、行政法规规定此类财产不得作为出资”是没有任何问题的。 首先,有限责任公司的股权是可以用货币估价的。这既可以从有限责任公司股权本身具有的财产性来解释,也可以从《公司法》本身的规定来解释。例如,《公司法》第75条规定,“有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权”,其中明确提到了“合理的价格”,这显然是承认有限责任公司股权是可以用货币估价的。 其次,现有的《公司法》、《公司登记管理条例》等法律、行政法规并没有规定有限责任公司股权不得作为出资的财产。[2]这样一来,有限责任公司股权能否出资的关键问题就在于股权是否“可以依法转让”。反对有限责任公司股权出资的学者认为有限责任公司股权的转让是受限制的,因此不宜作为出资标的物。[3]但也有学者认为有限责任公司股权并非不可出资,只不过需满足其他股东同意的条件。[4]由此可见,无论是反对有限责任公司股权出资的学者还是赞成的学者,都认为有限责任公司股权转让受限制这一事实对有限责任公司股权出资有着实质性的影响。这说明有限责任公司股权出资不可避免地受制于股权是否可以转让。
324浏览
土地作价入股要交什么税
在资本运作中,涉及土地使用权作股权注入企业的案例,需依法缴纳企业所得税、印花税等税费。投资联营方将土地作价注入投资或联营企业时,可暂免土地增值税。但各企业纳税义务不同,税率因实际情况而异,需深入分析与研究。
14浏览 2024-05-21
土地作价入股要交什么税
以土地作价入股的,需要缴纳企业所得税、印花税。投资联营的一方以土地作价入股进行投资或作为联营条件,将土地转让到所投资或联营的企业中时,暂免征收土地增值税。依法纳税是每个企业应尽的义务,具体到不同的企业,可能相关税率有所不同,还要具体情况具体分析。
31浏览 2024-10-12
土地作价入股要交什么税
以土地作价入股的,需要缴纳企业所得税、印花税。投资联营的一方以土地作价入股进行投资或作为联营条件,将土地转让到所投资或联营的企业中时,暂免征收土地增值税。依法纳税是每个企业应尽的义务,具体到不同的企业,可能相关税率有所不同,还要具体情况具体分析。
15浏览 2024-09-01
土地作价入股要交土地增值税吗
应按规定缴纳增值税。土地使用权作为资本投入公司,表示其所有权已转移,投资企业获得被投资企业部分股权。此属有偿出售土地使用权,通知》(财税36号)第十条“有偿销售不动产、无形资产”规定,应征收增值税。
47浏览 2024-04-24
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    183****5867
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    180****1220
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    186****8568
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应