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通常来讲,如果购房者是因为自身的原因而没有签订正式的购房合同,那定金一般是很难退给他们的。
不过要是因为开发商的原因导致合同没法签,像没拿到预售许可证之类的情况,购房者就有权利让开发商退还定金。
认购书属于预约合同,主要是用来约定以后签订正式购房合同的那些事儿。
要是双方在认购书中把定金的退还情形都写得明明白白的,那就按照约定来处理。
要是没有约定,那就一般得根据具体的情况去判断到底能不能退定金。
购房者在签认购书之前,一定要仔细地把条款都看一遍,搞清楚自己的权利和义务,还有定金的性质以及退还的条件到底是啥。
要是真的发生了纠纷,购房者可以先跟开发商好好商量着解决,如果商量不好,那就可以向相关部门投诉,或者通过诉讼的途径去解决问题。

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