收回农村宅基地违法吗？

[律师回复] 按照法律规定，新翻盖宅基地房屋必须办理报建手续，如果不办理就翻建了，视作违章建筑处理。 你目前的处境只能够向国土规划部门申请办理，由他们来丈量房屋，如果能够符合政策规定的面积，那么最多是罚款，就可以办理合法证件。如果是超出政策规定的面积，那么要拆除部分房屋后，才能够办理证件。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的规定。r宅基地违法行为主要包括以下几类：r （ 1）农村村民未经批准，非法占用土地建住宅的行为；r （ 2）农村村民采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的行为；r （ 3）农村村民建住宅超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的行为；r （ 4）农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的行为；r （ 5）农村村民建住宅用地，违反乡（镇）土地利用总体规划的行为；r （ 6）农村村民不按照批准的用途使用宅基地的行为；r （ 7）农村村民擅自在耕地上建房的行为；r （ 8）农村村民在基本农田保护区建房的行为。

[律师回复] （ 6）农村村民不按照批准的用途使用宅基地的行为按照《中华人民共和国土地管理法》，违反乡（镇）土地利用总体规划的行为，非法占用土地建住宅的行为； （ 3）农村村民建住宅超过省、自治区、直辖市规定的标准； （ 2）农村村民采取欺骗手段骗取批准； （ 4）农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的行为； （ 5）农村村民建住宅用地； （ 7）农村村民擅自在耕地上建房的行为； （ 8）农村村民在基本农田保护区建房的行为、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的规定。宅基地违法行为主要包括以下几类： （ 1）农村村民未经批准，非法占用土地建住宅的行为，多占土地的行为

[律师回复] 农村自己分到宅基地盖房子，也要经过规划审批。未经审批建设的就是违法建筑，城管有权利依照法定程序责令拆除，或直接拆除。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、违背“一户一宅”原则的农民要收费 我国《土地管理法》规定，农村建房必须符合“一户一宅”的原则，也就是说一户人家只能申请一处宅基地用于建房。但是在这次土地确权中，却发现农村存在很多一户多宅的现象。国家的政策是，如果一户多宅的农民愿意退出宅基地可获得一定的经济赔偿，如果想继续拥有宅基地的话必须要付费才可以继续使用。 2、宅基地面积超标的农民要收费 在我国，各个地方的农村都对宅基地的标准面积做了规定，而且还存在一定的差异。以河北省举例说明，当地农村宅基地标准面积是200平方米左右，而城市或近郊的面积是120平方米左右。当地规定对于超出标准面积的部分将实行收费使用，超出20平方米以下的不收费，超出20平方米以上就要开始收费了，具体标准如下： 0220平方米的部分不收费； 220270平方米的部分3元平方米； 270320平方米的部分6元平方米； 320370平方米的部分9元平方米； 370420平方米的部分12元平方米； 420470平方米的部分15元平方米； 470504平方米的部分18元平方米。 小编粗略的计算了一下，以宅基地标准面积200平方米为例，如果你家的宅基地面积达到最高档次504平方米，那么，每年你要向国家缴纳大约近3000元的土地使用费用。 3、改变土地性质的农民要收费 我们都知道，以前国家对土地的管控力度还不是很大，所以就出现了一些农民私自将耕地、荒地改造成宅基地的现象。其实，这种行为属于违法行为，是绝对不允许出现的。农民私自改变土地性质建房的，被有关部门发现后会强制进行拆除，实在不能拆除的需要缴费才能继续使用。 当前，农村宅基地使用紧张，很多农二代、农三代结婚分户后都没有宅基地建房，只能到县城去买房居住。采取对农村多余的宅基地进行收费，这样会让一些农民主动退出宅基地给无地的人，这样对那些没有宅基地或是符合申请宅基地条件的农民来说，这也是一种公平的体现。