婚前财产协议一般来说是有效的。
只要这协议是双方真心实意想表达的意思,并且没有违反法律强制规定的话,那就有法律效益。
要是协议清清楚楚地写明这房屋是共同财产,而且也符合法律规定的那些形式要求,那这房屋在婚后就可以被当作共同财产。
可要是协议只是约定一方对这房屋有一定的权利,像居住权之类的,可没明确说要共同所有,通常情况下这房屋还是婚前那一方的个人财产。
总之,判断婚前财产协议的效力以及婚前房屋协议的性质,主要就看协议的具体内容和约定,得根据实际的情况去进行判断和认定。
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