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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-11-14
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- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
通常来讲，把房子赠与给父母是不用交个人所得税哒。
按照相关的法律规定，要是房屋的产权所有人把房屋产权免费送给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹这些人的话，对于参与这件事的双方都不征收个人所得税。
不过，如果受赠的人要转让受赠的房子，就得用转让房子得到的收入，减去原来捐赠人拿到这房子实际花的成本，还有在赠与以及转让过程中受赠人缴纳的相关税费，剩下的钱就是受赠人的应纳税所得额，然后按照“财产转让所得”这个项目来计算个人所得税。
所以，单纯地把房子赠与给父母一般是不会涉及到个人所得税的，但是要是有后续的转让等情况，那就得另外去考虑。
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房子赠与父母需要缴纳个人所得税吗
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1. 明确表示形式至关重要。实践中，需有清晰的表示，像书面赠与合同明确写明仅赠与女儿个人、与他人无关，或者通过公证表明是对女儿的单独赠与。否则，女儿已婚时，可能被认定为对夫妻双方的赠与。
2. 赠与生效条件因财产类型而异。动产如现金、首饰等，交付给女儿时赠与生效；不动产如房屋，则要办理过户登记手续才生效。
3. 办理相关手续时要体现单独赠与意思。为保证财产为女儿个人所有，无论是动产交付还是不动产过户登记，都应明确表明是单独赠与女儿。
建议父母在赠与财产时，尽量采用书面合同并公证，办理手续时仔细确认相关表述，避免后续产生财产归属争议。
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（三）如果是主张精神损害赔偿，可准备能体现精神受创的证据，比如心理诊断证明等。
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（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错 。
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2. 若仅育有子女，没有以夫妻名义共同生活，未形成事实婚姻关系，一般不认定为重婚罪。比如只是偶尔的交往并生育子女，但生活上各自独立。
3. 若与他人对外以夫妻名义相称、共同生活，就可能构成重婚罪，像公开以夫妻身份参加社交活动等。
对于重婚罪的认定，建议收集多方面证据。如邻居能证实双方以夫妻名义生活的证人证言，或者共同购置房产且以夫妻名义居住等相关证据，以便准确判断是否构成重婚罪。
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