从租计征房产税,就是以房屋出租所得到的租金收入当作计税的依据。
它的计算公式是这样的:应纳税额等于租金收入乘以税率。
一般来说,税率通常是 12%,不过要是个人出租住房,就按照 4%的税率来征收房产税。
比如说,有一家企业把房屋出租出去,每个月的租金收入是 10000 元,那这家企业每个月需要缴纳的房产税就是 10000 乘以 12%,等于 1200 元。
要是个人出租住房,每个月的租金是 8000 元,应纳税额就是 8000 乘以 4%,是 320 元。
这里要注意,计税依据是不含增值税的租金收入。
要是租金收入里面包含了增值税,那得先把增值税剔除掉,然后再去计算房产税。
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