父母公积金买房子女怎么贷款

[律师回复] 解答如下, 子女买房可以提取父母的公积金的。根椐《住房公积金管理条例》第二十五条规定：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件： 1、具有合法有效的身份证件； 2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用； 3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力； 4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》； 5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30的首期付款； 6、相关法规、规章和政策规定的其他条件。扩展资料：购房公积金提取 1、一手房提取 （1）购房合同或购房协议的原件及复印件； （2）购房发票的原件及复印件； （3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件； （4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 2、二手房提取（1）房产证的原件及复印件； （2）契税完税凭证的原件及复印件； （3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件； （4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

[律师回复] 您好，像您这种情况，首先有一点是确定的：婚后用男女双方公积金还款及其增值的部分属于夫妻的共同财产，在离婚时可以要求分割。对于男方父母的出资，由两种可能性： 1、婚姻法规定，婚后一方父母为夫妻双方购买房屋出资的，如果没有明确的表示为赠与给个人，那么视为对夫妻双方的赠与，因此，在离婚时这一部分可以要求分割。 2、但是司法实践中，有的倾向于将父母的出资视为对男女双方的借款，在离婚时，男女双方需要承担这部分债务，将这笔钱返还。

[律师回复] 解答如下, 复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；职工偿还购房贷款本息时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；非本市籍职工调离本市时；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；在离休、退休年龄时住房公积金的领取需要以下条件，可以提取住房公积金储存余额抵冲、大修具有所有权的自住住房时：在购买、建造、翻建、退休或到达离休；户口迁出本市或者出境定居时；本人身份证原件

[律师回复] 可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。申请公积金贷款需要提供的材料：商品房买卖合同；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；工作证明及银行流水；首付款单据(验原件收复印件1份)公积金缴存证明（或住房公积金卡）；所购房屋的评估报告书；买卖双方签定的《购房合同》；原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据公积金管理条例的规定，在购买自住住房的情况下，只可以支取本人的住房公积金，也可以持婚姻关系证明支取配偶住房公积金。因此，只有本人和配偶购买住房，才可以支取本人的住房公积金，父母购买住房，不能支取子女的住房公积金。但是考虑到离退休职工的收入较低，所能获得的贷款额度也比较低，为了支持离退休职工的贷款需求，住房资金管理规定，离退休职工申请贷款的，子女可以作为共同申请人，是对离退休职工申请贷款的支持，但同样不能直接支取子女的住房公积金。只有父母与子女共同购买住房，才能支取子女的住房公积金。