按照中国的法律规定,那 70 年产权到期之后,房产到底归谁得根据具体的情况来判定。
通常情况下,是会自动续期的。
就像土地使用权出让合同里约定的使用年限到了的时候,如果土地使用者还想继续使用这块地,那最晚得在到期前一年去申请续期。
除非是因为社会公共利益的需要要收回这块地,不然一般都会批准的。
要是申请续期被批准了,那就要重新签订土地使用权出让合同,然后按照规定缴纳土地使用权出让金。
要是土地使用权没申请续期,或者申请了但没得到批准,那土地使用权就会被国家无偿收回,同时地上的建筑物和其他附着物的所有权也会被国家无偿取得。
不过,对于房产本身,只要它本身是合法合规的,那它的所有权依旧是归原来的产权人所有的。
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