租房未满一年违约金怎么算

通常来讲，在租房合同里，都会把违约金的计算方式给明确写出来哒。

要是没约定这事儿，一般就是按照没履行的期限占总租期的那个比例来算违约金。

就好比总租期是一年，已经租了 8 个月，现在要违约退房，那违约金大概就是一个月租金的 4/12 ，因为 8 个月占 12 个月的比例就是这样。

不过，具体的情况得根据合同条款还有相关的法律法规来确定。

要是合同里约定了固定金额的违约金，并且这个金额不超过实际损失的 30%，那就按照约定的金额去支付就行。

要是约定的违约金太高或者太低，那当事人就可以请求法院来适当调整一下。

总而言之，租房没满一年的话，违约金的计算得依据合同的约定来。

要是没约定，就按照没履行期限的比例来算。

而且，还得留意一下违约金是不是合理，以及它有没有可调整性。