契税和房屋契税怎么算

契税，就是当不动产，像土地或者房屋的产权发生转移变动的时候，按照当事人所订的契约，按照产价的一定比例，向新的业主也就是产权承受人征收的一次性税收。

房屋契税的计算方式，通常是这样的：应纳税额等于计税依据乘以税率。

一般来说，计税依据大多是房屋的成交价格之类的。

而税率，因为情况不同会有差别，通常在 1%到 3%之间。

比如说吧，有一套房屋成交价格是 100 万元，当地规定的税率是 1.5%，那这房屋的契税就是 100 万乘以 1.5%，等于 1.5 万元。

这里要留意，各个地方对于契税的具体政策和税率可能不太一样，在实际计算的时候，得按照当地的相关规定来。

而且，对于一些特殊情况，像首套房、二套房等，可能会有相应的优惠政策。