贷款买房需要注意什么？

首套房首付至少三成,提交的收入证明是每月还款额的2倍。基准利率6.55,商业贷款贷的是银行的钱,贷不贷,贷多少,利率多少由银行决定。贷款流程为:签订买卖合同-房屋评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款。还款方式多,提前还款也灵活。商业贷款满一年之后,每年都可以提前还款。

除了商业贷款之外,个人买房还可以申请住房公积金贷款。住房公积金贷款要求申请人连续缴存住房公积金至少6个月,预购房屋整体工程完工三分之二以上。首套房首付至少3成,具体金额每个省份有针对本区域的政策。公积金贷的事公积金管理的钱,职工和单位缴纳,银行托管,由住房公积金管理审批。住房公积金贷款流程为:签订买卖合同-评估-公积金管理审核-闵倩-过户-放款-抵押登记办理。住房公积金还款方式单一,以等额本息和等额本金两种方式为主,只有一次提前还款的机会。