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租赁房屋租赁合同的赔偿协议

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最新修订 | 2024-03-01
租赁房屋损坏赔偿协议

甲方:

乙方: 身份证号:

甲、乙双方10月10日签订的租赁房屋合同,在2014年11月5日到期,甲方不在续租,甲、 乙双方经友好协商,乙方自愿自行修理因甲方租赁期间损坏之房屋。为明确双方权利和义务特定签订立本协议书。

一、 乙方房屋坐落在__________________________________________________________

二、 受损房屋处置原则:甲方一次性支付乙方房屋维修费,由乙方自行负责维修。甲方对此无异议。

三、 在房屋修理期间,乙方自行解决因自修房屋给日常生活带来各种困难。

四、 甲方应尽义务:

(1) 按照甲方所找维修施工队报价清单,给予乙方赔付工程维修费:人民币20000元(贰万元整)。

(2) 甲方考虑到乙方维修房屋及恢复室内装修需要工期约一个月时间,故给予乙方赔付房屋租金:人民币7500元(大写:柒仟伍佰元整)。

(3) 甲方租赁期间,将乙方水井填埋,故赔偿乙方水井清理费:人民币2500元(大写:贰仟伍佰元整)。

根据本承诺书第四条:甲方给予乙方各项费用合计:人民币30000元(大写:叁万元整),上述费用由甲方自本协议书签订之日起15日内一次性付给乙方。

五、据此协议甲方已经尽到房屋维修义务,如果房屋以后发生质量问题,与甲方无关,乙方不得已此理由要求甲方赔偿。

六、 本承诺书经双方签字盖章后即生效,任何方不得以任何理由无故变更和解除,否则应承担责任。

七、 本承诺书一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份。

甲方[签章]: 乙方[签章]:

年 月 日 年 月 日

以上是房屋租赁合同赔偿协议书的具体内容规定。

租赁房屋租赁合同的赔偿协议
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
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一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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