建筑装饰装修施工合同主要有这些类型。
其中有固定总价合同,这种合同的总价是固定不变的,不管工程量或者材料价格怎么变动都不会调整,比较适合那些工程规模不大、工期较短,而且设计图纸特别详细的项目。
还有固定单价合同,是以单价为依据,按照实际完成的工程量来结算价款,很适合那些工程量难以确定的大型装饰装修工程。
可调价格合同,是根据合同里约定的一些调整因素,像材料价格的波动、工程量的变更之类的,对合同价格进行调整,这样就能更好地应对市场的变化和工程的实际情况。
另外就是成本加酬金合同,发包方按照实际发生的成本再加上一定比例的酬金来支付工程款,主要适用于工程难度大、技术比较复杂的项目。
在签订合同之前,双方一定要把合同条款明确清楚,像工程的范围、质量标准、工期、价款以及支付方式、违约责任等等这些都得弄明白,这样才能避免以后出现纠纷。
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