房子出租方违约怎么办

要是房子的出租方出现违约情况，你可以这么做。

首先，得按照租赁合同上的约定来，把违约条款以及对应的责任都弄清楚。

一般情况下，你可以让出租方承担违约责任，像是支付违约金，还有赔偿因为他们违约给你造成的损失之类的。

你得好好把相关的证据保存好，像租赁合同，租金支付的凭证之类的，这些都能证明出租方的违约行为以及你所遭受的损失。

要是你们双方怎么都商量不好，那你就可以向有管辖权的人民法院去提起诉讼，请求法院让出租方履行合同里规定的义务，或者让他们承担违约责任。

在诉讼的过程当中，你得把事情的真实情况和法律依据都准确地说出来，还要积极配合法院的审理工作。

总之，碰到出租方违约这种事，一定要赶紧采取行动，可不能耽误，得好好维护自己的合法权益。