婚前有一方买的房子,要是登记在这一方名下,在离婚的时候,通常就会被认定是这一方的个人财产,另一方是没有权利去分割的。
不过要是婚后一起还了贷款,对于婚后一起还的那部分贷款以及相应的增值部分,另一方就有权要求进行分割。
就好比说房子总价是 100 万,婚前先付了 30 万的首付,然后婚后夫妻一起还了 20 万的贷款,房子还增值到 150 万了。
这样的话,房子就归婚前买房的那一方,但是婚后一起还的那 20 万以及对应的增值部分,得给另一方一定的补偿。
要是这房子是婚前双方一起出的钱买的,并且登记在双方名下,一般就会被认定为夫妻共同财产,在离婚的时候,会按照出资的比例等因素来进行分割。
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