通常来讲,买二手房的物业费,是从把房屋交接手续给办完的那一天开始算的。
在没交接房屋之前,原先的业主或许已经交了一部分物业费。
要是有这种情况,双方在交接的时候就得把物业费的结算事情给弄清楚,一般会按照实际居住的时间之类的因素来合理地分摊。
法律方面的依据主要就是《物业管理条例》还有其他相关的法规,这些法规把物业费的缴纳主体以及缴纳时间等方面的内容都规定好了。
在实际办事的时候,双方得在购房合同里把物业费的起始时间等相关的条款给明确下来,这样就能避免以后可能会出现的纠纷。
要是真的发生了纠纷,就可以通过协商、调解或者诉讼等方式去解决。
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