父母的房产过户给子女,主要会涉及到契税和印花税等费用。
先说契税,通常是按照房产的评估价来计算,要缴纳评估价的 3%。
印花税,是按房产评估价的 0.05%来交。
要是这房子属于普通住宅,并且已经满五年,那增值税及附加税就不用交;要是没满五年,就需要按照房产评估价的 5.6%去缴纳增值税及附加税。
除了这些,可能还会有公证费,公证费一般是按照房产评估价的一定比例来收取的,不过各地的标准有点不一样。
总体来看,赠与房产过户的费用是比较高的,而且还得办理公证等一系列手续,具体的费用金额会因为各地的政策以及房产的具体情况而有所不同。
所以,在办理过户之前,最好去咨询一下当地的不动产登记中心或者专业的律师,这样就能准确地了解到相关的费用以及办理的流程。