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所有权确认纠纷诉讼费怎么算

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最新修订 | 2024-02-21
2007年4月1日起《诉讼费用交纳办法》开始施行,对于该《办法》中没有具体规定以及存在争议的收费标准适用问题,全国各法院的实际做法不一,在此就房屋所有权确认纠纷案件的诉讼费交纳标准进行浅析研究。

  在房屋所有权确认纠纷诉讼过程中,原告诉讼请求为:请求确认某房屋的所有权归某人所有,对于此类纠纷应按何标准交纳诉讼费存在不同意见,第一种意见认为此类纠纷应按涉案不动产的实际价值为标的,即按财产案件标准,根据涉案不动产实际价值比照相应比例分段累计交纳;第二种意见认为按照非财产案件标准,按件交纳诉讼费 50元至100元。

  笔者同意第二种意见,首先,应正确区分财产案件与非财产案件。虽然根据《诉讼费用交纳办法》及其他相关法律法规,对此分类并未明确界定,但从诉讼案件实际并结合法理来看,财产案件,指诉讼标的涉及财产、有给付标的的案件。相应地,没有涉及给付标的的案件就是非财产类案件,如交通事故人身损害赔偿案件具有财产与非财产案件的双重性质,立案交费是按财产案件收取。另离婚、侵害姓名权等案件明显是属于非财产性案件,这类非财产案件的交纳诉讼费原则主要以件为标准来交纳,但涉及到赔偿金额或争议金额的按照财产案件的标准交纳。由此看来,房屋所有权确认纠纷,并不属于典型的财产案件,这类纠纷是当事人之间因标的物的所有权的成立、内容及归属而产生的纠纷。本案中诉讼原告人只请求确认其对某房屋享有所有权,其诉讼请求中并没有涉及争议金额。故不涉及争议金额给付的房屋所有权确认纠纷应归入非财产案件类型。其次,原告在诉讼请求中仅请求确认房屋所有权归属,并没有涉及争议金额,如果按照财产案件收取诉讼费,那么诉争房屋的价值如何确定,是按照当时交易价格,还是按照目前市场价格,另外是当事人自行明确房屋价值还是需要委托专门鉴定机构评估价格,这都增加了当事人的诉讼成本,同时变相增加了当事人和解的成本,不利于案结事了。再次,诉讼费的交纳应符合公平、合理原则。近些年来,房价不断上涨,大多房产都能以价值不菲来形容,尤其是一些大城市的房价对许多家庭来说是个天文数学。根据房产价值为标的额按比例来收取,诉讼费将是一笔不小的金额,这对房屋所有权确认纠纷的当事人无疑是项沉重的负担。而且,房产所有权确认的最终结果并不能实质上给原告人带来额外的利益,其房屋所有权被侵害,物权人本身就是受害者,过高的诉讼费用可能使物权人怠于行使诉讼权利来明确房屋物权权属。因此,按房屋价值依照比例收取诉讼费对诉讼当事人是不公平的,此做法也不尽合理。

  综上,笔者认为,从立法精神以及便于当事人诉讼的角度来看,诉讼请求中不涉及具体标的金额的房屋所有权确认纠纷案件应按件为标准来交纳诉讼费。

以上就是关于所有权确认纠纷诉讼费的具体说明。

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(二)对于一方根本违约的情形:
    若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况,这属于严重违反法律法规和协议约定的行为,购房者有权主张协议失效,并要求开发商退还已支付的款项,还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金,同样构成根本违约,开发商可以根据协议约定和法律规定,解除认购协议,并处理已认购的房产,比如另行出售等。

(三)在不可抗力导致协议目的无法实现时:
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(四)当协议被依法撤销或解除的情况:
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法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为可以附条件,附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致,可以解除合同。
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