律图审稿专业委员会3轮严审

集体土地使用证抵押注意事项包括什么

2.3k浏览 帮助23人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-01

登记机构办理集体建设用地使用权抵押登记时,一般应当注意以下事项:


一是所抵押的集体建设用地使用权已经登记。抵押登记必须以土地使用权登记为前提。


二是集体建设用地使用权抵押的客体范围存在限制。只有乡镇、村企业的建设用地使用权才能进行抵押,其他的如集体举办的企业和学校、医院等公益性事业单位的集体建设用地使用权一般不得抵押。


三是集体建设用地使用权不得脱离厂房等建筑物单独抵押。


四是集体建设用地使用权抵押应当经过集体土地所有权人同意。抵押人应当提供集体土地所有权人出具同意抵押的书面证明。证明的具体内容应当包括在实现抵押权时集体同意按法律规定的土地征收标准补偿后转为国有土地;征地费是否作为清偿资金等。


五是当事人提供的抵押合同应当明确抵押权实现的方式。


【法律依据】《民法典》第四百一十八条,以集体所有土地的使用权依法抵押的,实现抵押权后,未经法定程序,不得改变土地所有权的性质和土地用途。

集体土地使用证抵押注意事项包括什么
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文406字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125374人选择咨询律师
6349位律师在线平均3分钟响应99%好评
集体土地使用证抵押注意事项包括什么
一键咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    148****3457用户3分钟前提交了咨询
    157****7034用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    142****7504用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    152****7008用户3分钟前提交了咨询
    137****5823用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    160****8205用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    138****7885用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    146****1112用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    157****3475用户2分钟前提交了咨询
    161****5174用户3分钟前提交了咨询
    130****2410用户4分钟前提交了咨询
    146****0842用户3分钟前提交了咨询
    136****2375用户2分钟前提交了咨询
    155****1124用户1分钟前提交了咨询
    134****7018用户1分钟前提交了咨询
    133****6351用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    178****3286用户2分钟前提交了咨询
    131****0367用户3分钟前提交了咨询
    143****6428用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    147****3585用户2分钟前提交了咨询
    171****7827用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    173****0837用户3分钟前提交了咨询
    167****4153用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    143****5262用户1分钟前提交了咨询
    154****1778用户1分钟前提交了咨询
    178****8581用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****5046用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    172****1146用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    131****0575用户1分钟前提交了咨询
    148****3412用户4分钟前提交了咨询
    136****5568用户3分钟前提交了咨询
    150****8711用户1分钟前提交了咨询
    158****3227用户1分钟前提交了咨询
    140****7258用户4分钟前提交了咨询
    163****1501用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    150****2807用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    151****4837用户3分钟前提交了咨询
    134****4770用户1分钟前提交了咨询
    135****6127用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    152****7445用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    134****0811用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    176****3151用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    155****0487用户4分钟前提交了咨询
    144****3176用户4分钟前提交了咨询
    158****4672用户3分钟前提交了咨询
    145****7754用户3分钟前提交了咨询
    156****1100用户1分钟前提交了咨询
    152****0460用户3分钟前提交了咨询
    163****4780用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    174****7507用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州134****5225用户3分钟前已获取解答
淮安177****7871用户2分钟前已获取解答
盐城177****4219用户3分钟前已获取解答
集体土地使用证抵押
1、集体土地使用证只有使用权不能向银行做抵押贷款的,没有独立的产权。如果是国有出让性质的土地是可以向银行做抵押贷款的。2、集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
集体土地使用证抵押的注意事项是什么
无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。抵押须有书面文件。土地使用权与地上建筑物一致的原则。土地使用权抵押的前提 房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同,交足了地价款,获得了土地使用证,才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村集体土地使用权抵押的注意事项有哪些
1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。
10w+浏览
征地拆迁
交的押金没写退还时间
[律师回复] 法律规定角度
虽然没有统一明确规定押金未写退还时间该如何处理,但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的公平原则和诚实信用原则,收受押金的一方应在合理时间内退还。比如在租赁关系中,一般在租赁期满或者合同终止后,出租人应在合理期限内把押金退给承租方。
处理方式
协商解决:主动与收取押金的一方进行沟通,以理性、友好的态度说明情况,要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限,询问对方的意见,争取双方达成一致。例如在租房场景中,租客可以与房东协商,在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
参考行业惯例或类似交易做法:不同的行业或交易类型可能有一些通常的做法。如在租车行业,如果没有约定押金退还时间,一般在车辆归还且检查无误、确认没有未结清费用之后的 7 至 15 天内退还押金。
寻求第三方调解:若协商不成,可以向相关的调解机构申请调解,如消费者协会、居委会、行业协会等。这些机构可以从中斡旋,根据具体情况和相关规定或惯例,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。
通过法律途径解决:若调解也无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据,如押金支付凭证、合同(如有)、与对方沟通的记录等,以证明押金的交付以及对方未退还的事实。法院会根据案件的具体情况,依据法律规定和公平原则等,判定对方是否应退还押金以及退还的时间。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
我国集体土地使用权抵押吗
分情况。乡村企业集体土地使用权抵押的,集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括:在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地;征地费是否作为清偿资金等内容。其中比如耕地和宅基地等用地就不得进行抵押,当然可以得到法律规定的除外,所以在对土地进行一些操作时需要去了解是否合法有效才行。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5564 位律师在线,高效解决问题
能否将集体土地使用权抵押?
集体土地使用证是不可以抵押的,只有集体土地使用证就表明只拥有使用权,集体土地是不能被抵押的,除非是国家出让性质的土地等这些特殊情况。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    182****3344
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    153****9746
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    155****4869
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应