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最新依据什么叫买卖不破租赁

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最新修订 | 2024-02-28

买卖不破租赁是指,在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物转让与他人,对租赁关系也不产生任何影响。也就是说,买受人不能以其已成为租赁物的所有权人为由,否认原租赁关系的存在,并要求承租人返还租赁物。


【法律依据】《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力

最新依据什么叫买卖不破租赁
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二手房买卖中啥叫买卖不破租赁?
在二手房买卖中,房屋过户后,之前的租赁关系依然存在,这就是买卖不破租赁,就是说新房东也无权要求租客搬走,应该让其继续使用房屋一直到合同期限截止。这项制度是用来保护租客的,作为二手房的买方,在购房之前最好弄清是否存在租赁合同。
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什么叫融资租赁
融资租赁 是目前国际上最为普遍、最基本的形式。它是指出租人根据承租人的请求,与第三方(供货商 订立供货合同,根据此合同,出租人出资购买承租人选定的设备。同时,出租人与承租人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。
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什么叫租赁合同
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与什么叫租赁合同相关的法律方面知识。
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合同事务
在什么证据算非法营运
[律师回复] 以下证据可以用于认定非法营运:

- 书证:如运输合同、收费凭证、收据、发票等,能够直接证明存在有偿的运输服务;收款凭证、运费结算单据等交易记录,若能证明以营利为目的通过运输获取经济利益且无合法营运资质,也可作为证据;车辆行驶证登记为非营运却用于营运,可证明车辆用途与实际不符。

- 当事人陈述:执法人员对司机和乘客的询问笔录,双方关于运输过程、费用协商、行程安排等的陈述,能反映是否存在营运意图和事实。

- 视听资料:现场执法记录,如执法人员拍摄的车辆载客或载货等营运行为的照片、录像,清晰显示营运时间、地点等信息;谈话录音可证明司机与乘客就运费等事宜的协商过程;车载GPS记录、行车记录仪记录,若显示车辆在非规定路线、非规定时间营运,或频繁在客运货运站点间穿梭接送乘客或货物,可作为证据。

- 证人证言:乘客若能指出与司机达成营运协议并支付费用等情况,其证言可作证据;同行营运人员的指证等也能证实车辆是否在从事非法营运行为。

- 物证及其他证据:在车辆上发现用于营运的标识、设备,如计价器等,可作为非法营运的证据;相关部门的调查材料,如交通管理部门获取的车辆运营信息、违法记录等,能有力证明车辆存在非法营运行为。
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买卖不破租赁租金交新房东吗
达成买卖不破租赁交易后租金肯定是要交给新房东的,因为从各方面的法律制度的规定来看,买卖不破租赁的核心就在于,承租人以后和新房东继续建立租赁关系,但是租赁关系期间双方当事人的责任和义务,还要按照原来的租赁合同履行。
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买卖不破租赁房租给新房东吗?
在买卖不破租赁的规定中规定了当在租赁期间房屋的所有权发生变更后,新房东是可以替代原房东的出租人地位,那么新房东也是需要遵守和履行租赁合同中规定的行为,那么承租人也是需要按照原先租赁合同的规定,定期足额的将房屋租金支付给新的房东才可以。
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