个体户需要缴税吗

[律师回复] 国五条已经开始了，未满5年交20%税费。因此，你要将房产满5年的房子卖掉需要缴纳什么税，主要看你的房子是普通住宅还是非普通住宅。 如果你的房子建筑面积在144m2以内，且套内面积在120m2以内，你就可以申请免交营业税和个人所得税。如果你的房子建筑面积超过144m2或者套内面积超过120m2，你就需要交交易差额5.65%的营业税和交易差额20%的个人所得税，此外，还要交成交额1%的土地增值税。

[律师回复] 个体户一般为增值税的小规模纳税人，纳税办法由税务确定： 一、查账征收的 1、按营业收入交5的营业税 2、附加税费 （1）城建税按缴纳的营业税的7缴纳； （2）教育费附加按缴纳的营业税的3缴纳； （3）地方教育费附加按缴纳的营业税的1缴纳； （4）按个体工商户经营所得缴纳个人所得税，实行5-35的的超额累进税率。 二、个体工商户纳税标准 1、销售商品的缴纳3增值税，提供服务的缴纳5营业税。 2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。 3、还有就是缴纳2左右的个人所得税了。 4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 国税和地税都要交。国税交纳增值税，是按你的经营面积及地段来定额，现在最低是5000元起,即交50003150元增值税。然后地税根据国税所定的额即5000元来定所要交的地税包括：城建税150710.5，教育费附加15034.5，堤围费15034.5，个人所得税5000150，地税合计69.5，地国税合计219.5元，也就是说这个定额数决定你所要交纳的税金。个人认为，核定的税额是国税定的，定多少是根据你经营的面积、场地还有你销售的商品。明确了国税所要缴的税额，地税就根据国税所定的税来交。一般个体户还要缴纳1的个人所得税。扩展资料：优惠政策 1、残疾人员个人为社会提供的劳务，经批准可免征营业税。 2、对残疾、孤老人员和烈属本人从事个体工商户的生产、经营所得和劳务报酬所得，报经市县地方税务局批准，给予减征50-90个人所得税的照顾。 3、个体工商户因严重自然灾害造成重点损失的，其生产经营所得，经市县地方税务局确定，可在1-3年内给予适当减征个人所得税的照顾。 4、对国有企业下岗职工从事个体工商经营、家庭手工业的，经地税部门审核批准，可免征个人所得税1年。城镇集体企业的下岗职工可以比照执行。 5、下岗职工从事社区居民服务业享受的具体税收优惠政策： (1)社区居民服务业的具体内容，按照中发〔〕10号文件的规定，包括以下八项内容：家庭清洁卫生服务初级卫生保健服务婴幼儿看护和教育服务残疾儿童教育训练和寄托服务养老服务病人看护和幼儿、学生接送服务(不包括出租车接送)避孕节育咨询优生优育优教咨询。 (2)营业税：国有企业和集体企业下岗职工从事社区居民服务业取得的营业收入，个人自其持下岗证明在当地主管税务机关备案之日起、个体工商户自其领取税务登记证之日起，3年内免征营业税。 (3)个人所得税：对在社区内从事家政、环境卫生、交通安全、治安保障等服务业和非生产经营活动的，3年内免征个人所得税。 (4)城市维护建设税和教育费附加：城市维护建设税和教育费附加随营业税一同免征，免征手续按有关规定办理。 6、退役士兵自谋职业，从事社区居民服务业的，比照下岗职工从事社区居民服务业享受的税收优惠政策执行。退役士兵须持当地人民政府退役士兵安置部门核发的自谋职业证明材料到当地主管税务机关按规定办理减免税手续。 7、从事个体经营的随军家属，自领取税务登记证之日起，3年内免征营业税和个体所得税。 8、下岗职工从事个体经营的，凭职工下岗证，经核实经营执照、身份证后，可免收办(换)税务登记证工本费。 9、凡个人开办的、经地市级以上人民政府或者同级人民政府的教育行政部门批准成立的、国家承认学员学历的各类全日制普通学校，个人举办的托儿所、幼儿园、养老院、婚姻介绍所免征营业税个人举办的学校、托儿所、幼儿园自用的土地免征城镇土地使用税。 10、个人投资建立的为高校学生提供住宿服务，并按高教系统统一收费标准收取租金的学生公寓，其取得的租金收入，自起至底止3年内免征营业税。 1 1、个人经营的营利性医疗机构取得的医疗服务收入，直接用于改善医疗卫生条件的，自其取得执业登记之日起，至7月止3年内免征营业税。其自用的房产、土地、车船至7月止3年内免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。 1 2、其他具体细项可咨询当地工商部门。

[律师回复] 个体户的个人所得税征收有查账征收和定额核定征收两种方式：个体工商业户实行查账征收的，以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率计算缴纳个人所得税。个体业主的工资成本、费用扣除，但可以扣除生计费用每年4元。凡实行定期定额核定征收个人所得税的，按行业应税所得率计算应纳税所得额和应纳税额，公式为：年应纳税所得额年销售收入额×应税所得率(由税局定，各行业不一样)年应纳税额年应纳税所得额×适用税率-速算扣除数月应纳税额年应纳税额12

[律师回复] 去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税。 房屋租赁合同税解释： 根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定租房合同哪里缴税，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。