最新签订二手房合同要注意哪些问题

在签订二手房合同的时候，有这些要点得留意。

首先，得确认房屋的产权到底清不清楚，有没有被抵押，有没有被查封之类的情况，这可太重要，不然后面可能会出大麻烦。

其次，房屋价格以及付款的方式一定要明确，包括付款的时间还有具体的方式，这样就能避免到后面因为钱的事儿产生纠纷。

再者，违约责任得约定好，万一双方谁违约了，该承担什么样的责任得写清楚，这样能保障咱们自己的权益。

还有交房的时间以及条件也得明确，啥时候交房，交付的标准是啥，相关费用谁来承担都得弄清楚。

过户手续也不能马虎，得规定好过户的时间，还有双方要配合做哪些事儿，确保过户能够顺利进行。

附属设施也得注明归属以及维修的责任到底是谁的。

合同条款必须得明确、具体，可不能模模糊糊的，不然很容易产生歧义。

要是有中介的话，中介费用以及责任也得明确好。

签订合同之前一定要仔细审查，要是觉得有必要，还可以去咨询专业的律师。