最新怎么申请经济适用房

[律师回复] 您好，针对您的上海经济适用房最新规定问题解答如下, 上海经济适用房新规定于2013年4月11日，由上海政府网转发市住房保障房屋管理局、市发展改革委、市建设交通委、市民政局制订了《上海市共有产权保障住房(经济适用住房)准入标准和供应标准》，上海经适房新旧标准及廉租房新旧标准对比如下：相关阅读推荐上海经济适用房经济适用房买卖政策回迁房可以买卖吗上海经适房最新申请标准政策原文各区、县人民政府，市政府各委、办、局：市政府同意市住房保障房屋管理局、市发展改革委、市建设交通委、市民政局制订的《上海市共有产权保障住房(经济适用住房)准入标准和供应标准》，现转发给你们，请认真按照执行。上海市人民政府2013年4月8日上海市共有产权保障住房(经济适用住房)准入标准和供应标准根据《上海市经济适用住房管理试行办法》(沪府发〔2009〕29号)的规定，制订本市共有产权保障住房(即经济适用住房，下同)准入标准和供应标准如下： 一、准入标准同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房： (一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。 (二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。 (三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。 (四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。 二、供应标准对申请购买共有产权保障住房的，按照下列标准供应： (一)单身申请人士，购买一套一居室。 (二)2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。 (三)4人及以上申请家庭，购买一套三居室。 (四)申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区(县)住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。申请家庭可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。上述准入标准和供应标准，自2013年5月1日起实施。上海市住房保障和房屋管理局上海市发展和改革委员会上海市城乡建设和交通委员会上海市民政局2013年4月1日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 经济适用住房的租赁管理 第三十五条（权利限制） 承租人不得将经济适用住房擅自转租、出借，或者改变房屋使用性质。 第三十六条（违反租赁合同行为的处理） 承租经济适用住房期间，承租人违反《经济适用住房租赁合同》约定使用承租房屋，区（县）住房保障机构应当按照规定取消其租赁资格；原承租人5年内不得申请经济适用住房。 第三十七条（续租） 租赁合同期限届满前3个月内，承租人可以向原批准其租赁经济适用住房的区（县）住房保障机构申请续租；经审核符合条件的，可以续签租赁合同；不符合条件或者承租人已在租赁合同期限内购买其他住房的，租赁合同到期终止。 第三十八条（维修资金和物业服务费） 经济适用住房用于出租的，由出租人按照本办法第三十三条、第三十四条规定支付维修资金和物业服务费。

[律师回复] 在生活成本不断升高的情况下，购房对许多人来说显得愈加困难。所以很多人更愿意购买经济适用房。那么2021年广州经济适用房申请条件以及经济适用房申请流程都有哪些呢根据广州市政府发布的最新公告，广州经济适用房申请条件有以下几点， 首先广州经济适用房申请人及共同申请的家庭成员具有广州市区城镇户籍，并在广州工作或居住； 其次广州经济适用房申请者的家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准，并且无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；经济适用房申请者之前并未享受过购房优惠政策； 最后经济适用房申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。除了广州经济适用房申请条件外，很多人也非常关心广州经济适用房申请流程。那么关于广州经济适用房申请流程又包括哪几个部分呢 首先是经济适用房申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府提出申请，并填写申购表和相关材料； 其次是街道办事处、镇政府对经济适用房申请者的材料进行初审；初审通过后，市国土房管局及民政局对经济适用房申请人情况进行评分备案， 然后公示。经公示无异议或经核实异议不成立的，批准申请人取得并公告，同时向申请人发放有效期为3年的准购证明。 最后经过轮候、配售、选房完成购买。需要提醒经济适用房申请人的是，近年来对申请人材料的审核较为严格，一点发现有虚假信息，会有重罚，所以填报材料时需谨慎。

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