股权融资和债权融资的区别最新

[律师回复] 结论：
法院可以查封债务人的小产权房，但其查封后处置较为复杂。
法律解析：
小产权房虽未办理合法产权登记，没有完整产权，但具备一定财产权益。法院出于保障债权人权益、满足执行需要的目的，有权对其进行查封。然而在处置环节，由于小产权房不能自由上市交易，无法像商品房一样通过常规拍卖、变卖来变现偿债。通常会在限定范围内转让给符合购买条件者，用所得款项偿还债务。在此过程中，法院要严格依据相关规定行事，保障各方合法权益，确保执行程序合法合规。如果大家在小产权房涉及的法律问题上存在困惑，无论是有关查封、处置，还是其他相关事宜，都可以向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

[律师回复] 您好，合同约定角度：如果租赁合同中明确约定房屋应符合一定的居住环境标准，或者特别约定了不得有影响正常居住的噪音等干扰，而楼上养鸽子产生的噪音严重超出了正常居住所能忍受的范围，导致无法实现合同目的，那么租户是有合理理由要求退租的。例如，合同中写明房屋应保证安静舒适的居住环境，但鸽子的叫声及相关活动产生的噪音明显破坏了这一条件。
法律规定角度：根据《民法典》等相关法律规定，租赁物在租赁期间应当符合约定的用途。如果鸽子的噪音问题严重影响到租户的正常生活和休息，使房屋无法按照约定的居住用途正常使用，租户有权解除合同。比如，噪音已经达到了让租户无法正常入睡、休息，严重影响日常生活和工作的程度，就属于这种情况。
押金是否应当退还
无过错情况：如果租户对鸽子噪音问题的出现没有任何过错，完全是由于房东无法解决的外部原因导致租户无法正常使用房屋，那么租户要求退租时，房东应当退还押金。因为押金的作用主要是保证租户在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和完好返还，在租户没有违约行为的情况下，房东没有理由扣留押金。
有过错情况：若租户在租赁过程中存在其他违反租赁合同的行为，如损坏房屋设施等，房东可以根据合同约定

[律师回复] （不含停工留薪期间待遇）：一次性工伤医疗补助金+一次性伤残补助金+一次性伤残就业补助金三项合计在12万到30万之间，具体案件及赔偿金额可以咨询本律师

[律师回复] 你好，什么法律诉求纠纷呢

[律师回复] 结论：
退股时对方不肯退钱可起诉维权。
法律解析：
当退股时遭遇对方拒绝退钱，这便形成了民事纠纷，满足起诉条件。若存在有效的退股协议，对方不履行退钱义务属于违约，可据此起诉。即便没有书面协议，只要有其他证据，像入股凭证、退股沟通记录、聊天记录、转账记录等，能证实双方就退股及退钱达成一致，同样可作为起诉依据。起诉要明确管辖法院，一般遵循“原告就被告”原则。提交起诉状和证据后，等待法院的受理、审理和裁判。通过法律途径，有望让对方退还应退股金。如果在这方面遇到困惑或不确定如何操作，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。  

[律师回复] 法律分析：
（1）从合同相对性出发，离婚协议里关于债务的约定在夫妻之间产生效力，双方需依约履行相关义务，这是对双方内部的约束。
比如夫妻约定共同债务由一方承担，那么在二人之间就应按此执行。

（2）对于夫妻共同债务，离婚协议的约定无法对抗债权人。即便协议指明由一方承担，债权人依旧可要求夫妻共同偿还。
像夫妻共同经营产生的债务，即便离婚协议有分担约定，债权人仍能向双方追讨。

（3）要是债权人知晓债务承担约定且明确同意按此执行，此时该约定对债权人具有约束力。

（4）针对夫妻一方个人债务，只要离婚协议约定不违背法律强制规定与公序良俗，法院一般认可，尊重双方意愿。

提醒：
签订离婚协议约定债务时，要区分共同债务与个人债务。对于共同债务的约定不能忽视债权人权益，必要时咨询律师。  

[律师回复] 离婚协议书对债务债权的约定通常不会失效，这是基于相关法律规定和协议本身的性质。
1. 从合同效力看，离婚协议书是双方自愿达成，只要不存在法定无效情形，如欺诈、胁迫等违背真实意思，损害国家、集体或第三人利益等，生效后就对双方有约束力。
2. 债权方面，一方对另一方的债权，按协议约定履行期到期后可要求对方履行，虽有诉讼时效限制（一般三年，从履行期限届满起算），但在时效内权利受保护。
3. 债务方面，约定的债务分担对双方长期有效，除非损害债权人利益，此时债权人可要求夫妻双方承担连带责任。

建议签订离婚协议书时，确保内容合法、真实、明确，避免出现模糊或可能损害第三方利益的条款，以保障协议的有效性和可执行性。

[律师回复] 夫妻离婚时外债偿还确实关键在于准确界定债务性质。

1. 对于夫妻共同债务，其范围明确。包括夫妻双方共同签名或一方事后追认等基于共同意思表示所负债务，以及一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负债务。偿还方式上，先以夫妻共同财产清偿，若共同财产不足或财产归各自所有，由双方协议清偿，协议不成则由法院判决。这样规定旨在保障债权人合法权益，同时体现夫妻在家庭经济生活中的共同责任。
2. 夫妻一方个人债务，像一方擅自资助无抚养义务亲朋所负债务等，由负债方自行偿还，另一方无需承担责任。这是为保护非负债方的财产权益，避免其无端背负不合理债务。

建议夫妻在日常经济生活中，对于重大债务形成要保留明确的共同意思表示证据。离婚时，双方应秉持诚信原则，对债务性质进行清晰梳理和说明，若有争议可寻求专业法律帮助 。  

[律师回复] 法律分析：
1. 工伤评残护理费领取方面，需依据劳动能力鉴定结论确定的护理依赖程度判断。完全护理依赖按月支付，支付期限通常至职工恢复生活自理能力或死亡，大部分和部分护理依赖类似，按实际需要持续支付，无明确最长年限规定。
2. 人身损害赔偿案件中，残疾者护理费若一次性赔付，要根据伤残者年龄、健康状况等因素合理确定赔偿年限，一般最长不超20年。20年后若仍需护理，可另行起诉要求继续支付。

提醒：
涉及评残后护理费领取问题，具体情况差异较大，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

[律师回复] 公司债务在离婚时的承担问题，关键在于是否属于夫妻共同债务。

1. 若公司债务产生于夫妻关系存续期间，且是为夫妻共同生活、共同生产经营所负，像经营公司收益用于家庭日常开销，即便离婚也属于夫妻共同债务，双方共同承担清偿责任。
2. 判断的核心是债务用途。若仅用于公司经营且与家庭生活无关联，如一方私自以公司名义借款用于个人投资且未用于家庭，通常认定为个人债务，由负债方独自承担。
3. 若债权人能证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，夫妻双方都有偿还义务。
4. 离婚时对共同债务承担有约定的，按约定处理，但不能对抗善意债权人。

建议夫妻双方在经营公司或产生债务时，明确债务用途并做好记录，避免日后纠纷。在处理离婚债务问题时，依据法律规定，妥善协商解决 。  

[律师回复] 你好  请详细说明一下案件情况

[律师回复] 信息公开可了解征收合法性，依据综合地价来补偿可以看有无补偿方案，不行再诉讼，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 你好，自建房也是合法财产可以拍卖偿还债务的

[律师回复] （一）保留证据：若怀疑某债务非夫妻共同债务，要注意保留能证明该债务未用于夫妻共同生活、共同生产经营的证据，像消费记录、资金流向等。
（二）协商沟通：涉及共同债务的认定和偿还问题，夫妻双方先尝试友好协商，就债务的分担、清偿方式等达成一致。
（三）诉讼准备：若协商不成，需要诉讼解决，要准备好相关材料，比如债务凭证、家庭收支明细等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决 。

[律师回复] 法律分析：
（1）明确债务性质是关键。个人债务下，妻子在离婚时不承担偿还责任，夫妻共同财产正常分割，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。
  比如一方在婚前产生的债务，婚后也未用于家庭共同生活，就属于个人债务。

（2）若为夫妻共同债务，像为家庭日常开销所欠，或虽超出日常但债权人能证明用于共同生活、经营的，由夫妻共同偿还。先以共同财产偿债，剩余分割；不足时协商分担，协商不成法院判。
  例如为孩子教育费用所借的钱就属于共同债务。

（3）财产分割时，除均等原则，还考量财产来源、贡献。一方有隐藏等损害共同财产行为，可少分或不分。
  比如私自转移夫妻存款等情况。

提醒：
离婚涉及债务和财产问题复杂，建议保存好财产凭证，明确债务用途，必要时咨询法律专业人士。

[律师回复] 结论：
拘留分为行政拘留、刑事拘留和司法拘留，不同类型拘留释放时间有别，具体依案件情况和法律程序而定。
法律解析：
行政拘留一般1至15日，合并执行最长20日，情节轻的话很快就能执行完被放出。刑事拘留中，公安机关认为需逮捕的要提请检察院审查，检察院7日内决定，正常不批捕最快3日可释放，多次作案等特殊情形可延长至30日。司法拘留一般15日以下，被拘留人认错悔改法院可提前解除拘留，几天内就可能放出。拘留关乎个人自由，每种拘留的规定背后都有严谨法律逻辑。如果对拘留相关法律规定还有疑问，或者遇到了与拘留有关的法律问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，以便更好维护自身权益。  

[律师回复] 有什么事情想要了解的，把事情详细的说一下，帮助你解决。

[律师回复] 法律分析：
（1）夫妻双方的确有权以书面协议的形式对房子债务的承担作出约定，这一约定在夫妻之间是有法律约束力的，双方都要依约履行。
比如双方明确约定房贷由一方偿还，那约定方就有义务按约执行。

（2）然而，此约定不能直接对抗外部债权人。若债权人不清楚该约定，当负责偿债的一方不还钱时，债权人可要求夫妻二人共同承担债务。
比如债权人借款给夫妻时，不知其内部债务约定，到期未收回欠款，就可向夫妻双方追讨。

（3）承担超出自己份额债务的一方，能依据内部约定向另一方追偿。这保障了夫妻间按约分担债务的公平性。
（4）夫妻个人债务，仅由负债方自己承担，与另一方无关。

提醒：
离婚约定房子债务承担时，要考虑债权人是否知晓该约定。若涉及债务问题较复杂，建议咨询以进一步分析。  

[律师回复] 你好，我是刘律师。你你所描述的情况，若行人闯红灯，将会承担一部分责任。但并不会免除你的责任，交警队可能判罚55或主次这样的责任。

[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下详细情况