最新安置房网签是什么意思

[律师回复] 您好！以下是《农村土地征收赔偿标准》：　　农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。　　 一、土地补偿费　　土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。　　 二、土地征收的安置补助费　　按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　　 三、青苗补偿标准　　对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。　　 四、其他附着物的补偿标准　　征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。　　农村征地补偿标准要求　　 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。　　 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。　　 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。　　《国家征用农村土地政策》　　征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。　　　　征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年。　　　　征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。谢谢阅读！

[律师回复] 清零行动并不包括安置已经有三年工作期的下岗退伍军人。 民政部“清零行动”包括农村籍士兵和城镇户籍士兵，符合已经废止的《退役义务兵安置条例》（1987年12月12日发布实施，其中城镇义务兵持有“安置卡”的）和现行《退役士兵安置条例》（11月1日实施）第二十九条规定，由人民政府安置工作的退役士兵。 民政部对1978年以来符合政府安排工作条件的退役士兵信息全部进行重新梳理。梳理出来以后，按照已有的政策一一对应，凡是没有落实的都坚决要求落实，对此称为“清零行动”。 对于民政部门的法定安置义务仅仅限于当年的退伍军人，安置工作的退伍军人也就是保证其具有三年的劳动合同和三年稳定工作期。过了三年下岗的，三年内自己原因辞职、离职的均不在再安置--“清零行动”之内；只有安置工作不满三年，而就业单位倒闭、转制而下岗的才可以退回民政局安置办，予以重新安置---清零。

[律师回复] 对于安置房预留款的意思这个问题，解答如下, 安置房预留款：动拆迁时，以货币形式补偿，但是其中一部分要作为将来购买安置房的费用。所以这部分钱不会发给被拆迁户，而是预留着，也同样计算利息。将来购买安置房，多退少补。 《安置房管理实施暂行办法》 第十六条 市城乡建设部门和市住房保障房屋管理局根据动迁安置房年度建设计划和各区、县自筹房源等情况，按照全市重大工程、旧城区改建等项目动迁安置总量的一定比例，编制市属动迁安置房年度供应计划。动迁安置房建设项目所需房源列入市属动迁安置房年度供应计划的，由项目所在区、县的有关部门向市城乡建设部门提出用房申请，经市城乡建设部门会同市住房保障房屋管理局批准后，由市住房保障房屋管理局统筹供应房源。区、县动迁安置房供应计划的编制、用房申请及批准，由所在区、县政府参照前款规定执行。 第十七条 市属动迁安置房的房源供应价格，由市住房保障房屋管理局会同市发展改革、城乡建设、规划土地、财政等部门，综合考虑动迁安置房基地开发进度、拟供应房屋的交付时间等因素，按照基地周边普通商品住宅近期实际交易均价的一定比例适时确定。区、县动迁安置房的房源供应价格，由所在区、县政府参照前款规定确定。 第十八条 市属动迁安置房供应价格与建房协议价格间的差价，由市住房保障房屋管理局向项目建设单位收取后纳入财政专户。按照“聚焦基地、综合平衡、统筹使用”的原则对差价实行全市统筹，由市住房保障房屋管理局结合基地具体情况拟定使用方案，经市发展改革部门会同市城乡建设、财政、住房保障房屋管理等部门研究并报市政府批准后实施。区、县动迁安置房房源供应价格与建房协议价格间的差价，由所在区、县政府参照前款规定执行。 第十九条 市属动迁安置房供应后，应当优先确保申请用房项目的动迁安置需求，并由区、县有关部门组织动迁实施单位，以本办法第十七条规定确定的供应价格，按照公示房源、受理申请、审核条件、开具供应单、签订预(销)售合同的程序使用。市属动迁安置房调剂到本区、县其他重大工程、旧城区改建等项目动迁安置使用的，应当报区、县政府批准;调剂到其他区、县使用的，应当报市城乡建设部门和市住房保障房屋管理局批准。区、县动迁安置房的使用，由所在区、县政府参照前款规定执行;房源调剂使用的，应当报所在区、县政府批准。

[律师回复] 对于安置房买卖合同范本最新版是怎么的这个问题，解答如下, 安置房买卖合同 甲方欲将位于小区的房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方拆迁安置房屋座落在小区室(见附件的平面图)，安置房屋面积为平方米，公共部位共有分摊建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。 第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格： 买卖房屋面积为平方米，按元每平方米计价，共计人民币元整(大写：拾万仟元整)。 第四条、付款时间与方式： 本合同签署后乙方应将购房款拾万千元整(元)交付给甲方，该款在签订合同当日支付。余款万元在办理产权过户手续后三日内付清。甲方的银行帐户：开户行建行，户名： 000，账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。 第五条、房屋交付： 1、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管 2、甲方应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。 第六条、关于产权登记及过户的约定： 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。 1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。 2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。 第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担 1、根据甲方和市土地储备中心签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月元，由乙方享有，并从首付款中预先扣除一年的安置补助费(元)，超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方，不足一年乙方应返还差价给甲方。 2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。 第八条、违约责任条款： 1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金 2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整。 6、甲方根据本合同的约定在出证后超过30天不协助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元。 第九条、合同无效的特别约定： 若本合同无效，甲方特别声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失叁拾万元整。 第十条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致同意向本合同的签署地所辖地方----区人民提讼。 第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。 本合同在双方签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。 甲方(签字生效)：乙方(签字生效)： 年月日年月日

[律师回复] 1、草房补偿标准是1900元一平方米。 2、砖瓦房补偿标准是2020元一平方米。 3、楼房大于2层补偿标准是3300元一平方米。 4、预制砖结构补偿标准是2020元一平方米。 国家对于农村搬迁补偿没有做出相关的规定的详细说明，由于各地区经济发展情况不一样，在进行搬迁的时候补偿的标准会有所差异，一般一个地区要进行搬迁的时候会发布相关文件，其中文件中对于最新补偿标准会做出详细的说明，如果你所在地区要搞搬迁，请以当地政府发布的最新农村搬迁补偿价格标准为基准。 1、宅基地补偿价格标准。土地补偿费用+安置补偿费用+附着物补偿费用=宅基地补偿总款。 2、土地征收补偿价格标准。据相关文件规定，土地补偿费是按照土地征收钱三年的平均总产值的6-10倍来补偿，如果不能满足农民原有生活水平的，根据所在直辖市政府批准，可以增加安置补偿费，但是补鞥超过征用前三年平均总产值的20倍。 3、耕地安置补偿价格标准。耕地总数÷每人占有的耕地数量=每一个农业人口安置补助标准；每亩耕地安置补偿费计算方法，一般是被征用前耕地三年的平均每亩年产值的2-3倍。 4、货币补偿相关标准。一种是按照宅基地每平米多少钱货币补偿给你；还有一种是置换补偿，指的是你们村子已经前部搬迁，会给你们安排一个安置区域，按照不同低价折换成多少平方米对你进行安置，一般会低于市场价格。 5、附着物补偿标准。这个补偿包含了房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，当地政府会发布相关补偿标准实施方案。 1、房屋置换补偿，在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置，正常的补偿标准是不低于1： 1.33的值。 2、货币补偿：就是按照多少面积直接折换成钱给农民，货币补偿可以参考周边的商品房价格补偿，一般是不得低于周边的商品房单价。 随后就是房屋和地上附着物的补偿，这个补偿一般都是给钱。