最新更换物业公司

[律师回复] 2017年最新更换董事的股东会决议议程：内资企业需要召开股东会决议变更董事，然后办工商变更。外资企业需召开董事会同意一方股东变更董事、该股东出具关于变更原董事及新董事委任书，然后先办外资监管部门审批再办工商登记。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 护照更换后重新登记EVUS有以下两步：使用新护照号码登记EVUS。美签号码使用旧护照上的美签。并在选项“曾用过的护照号码”中填写旧护照号码。注意：即使在此之前EVUS登记是否还在2年的有效期内，也需要重新进行登记。签证不在同一本护照上，在进行EVUS登记时只需要在填写以下信息时注意：“您旅行时所使用的护照是否含有您的签证”选择“否”。然后根据提示填写相关信息：“请提供有关含有B 1，B2或B1/B2签证的护照信息。”即有有效签证的旧护照信息，根据要求将信息填写完整 三、护照办理需要哪些资料身份证或户籍证明、身份证的复印件、符合要求的二寸白底彩色照片一张。办护照需要哪些材料 1、身份证原本。 2、相片。必须在公安局指定的照相馆拍照，也可以在出入境拍照，但记得一定要拿拍照时的回执。办理护照费用200元，拍照和快递费用大概50元左右。办理时限15个工作日。

[律师回复] 您好，关于该怎么更换物业公司这个问题，我的解答如下, 1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司; 2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书; 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标; 4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允; 5、评标，并选出中标的物业公司; 6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决; 7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。

[律师回复] 您好，关于该怎么更换物业公司这个问题，我的解答如下, 1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司; 2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书; 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标; 4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允; 5、评标，并选出中标的物业公司; 6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决; 7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。

[律师回复] 一、按照《物业管理条例》第7条第5款的规定，按时交纳物业服务费用，是业主的义不容辞的法定义务。 二、业主不履行交费的义务，导致物业公司无法生存，物业公司撤离前应提前15天在小区张贴公告，说明撤离原因。如果业主挽留的话，应尽快交费；如果不挽留的话，应尽快通过招投标方式聘用新的物业公司。公告30天业主如果没有反应，物业公司在经过物业行政管理主管部门备案后，可以依法撤离。 三、物业公司管理不善，业主可以通过业主委员会（未成立的话，可以推选业主代表）与物业公司协商，要求物业公司限期改正。在限期内物业公司如果积极整改的话，应该给予物业公司整改的机会。为了全体业主的根本利益，业委会一定要慎重，千万不要急于更换，草率从事。如果物业公司无动于衷的话，可以考虑另行选聘物业公司。 四、无论物业公司是否更换，均不影响业主缴纳的专项维修资金。因为专项维修资金是存在建设局（或房管局）物业管理科管理的您所在楼盘专项维修资金的账户上。没有该楼盘当事业主、业委会或业主代表、物业管理科的3道程序签字，物业公司是拿不走的。请放心！