1.1k浏览
帮助11人
在线
杜强吉律师
5.0分服务：3969人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-21
有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、等职权部门认定，并通过法律约定。如果确实出现了 因地震 影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。
而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任，否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125434人选择咨询律师
开发商延期交房,业主可以退房吗
一键咨询
为您推荐
开发商延期交房业主退房吗
若出卖人未能按时交付房产，买受人可书面催告后合理期限内选择退房。合同规定了退房权利期限，通常为30至90日。超过期限，可要求退房并返还双倍订金或支付额外利息。但若合同约定了开发商责任，购买方在迟延期间不能解除合同。
10w+浏览
房产纠纷居间服务费能不能退，想了解我支付的居间服务费是否可以协商退款？
[律师回复] 你好，这个情况是可以申请的
3.2w浏览
快速解决“合同事务”问题
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
开发商延期交房业主收房吗
买受人在开发商延期交付房屋时有权追究违约责任，违约金金额通常按合同约定执行，无明确约定则参照银行贷款利率。违约金比例非固定，可根据实际损失调整，尽管没有统一标准，但仍需遵循合同约定或法定原则。
10w+浏览
房产纠纷取保候审到期会延长吗
[律师回复] 取保候审到期一般不会延长，这是符合法律规定和司法实践原则的。法律明确限定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超十二个月，期限届满就应及时解除。
为确保取保候审程序规范有序，有以下建议：
1. 执行机关需严格在取保候审期限届满前，按要求书面通知决定机关，不能出现通知延迟的情况。这能保障决定机关及时了解期限情况，做出恰当决策。
2. 决定机关收到通知后，必须在七日内迅速作出解除取保候审或变更强制措施的决定，不可无故拖延，以维护司法效率和公正性。
3. 司法机关应依据案件具体进展，在取保候审到期后，合理选择变更为监视居住等其他强制措施，确保案件侦查、审查起诉或审判工作能顺利推进，依法依规处理各类情况 。
为确保取保候审程序规范有序，有以下建议：
1. 执行机关需严格在取保候审期限届满前，按要求书面通知决定机关，不能出现通知延迟的情况。这能保障决定机关及时了解期限情况，做出恰当决策。
2. 决定机关收到通知后，必须在七日内迅速作出解除取保候审或变更强制措施的决定，不可无故拖延，以维护司法效率和公正性。
3. 司法机关应依据案件具体进展，在取保候审到期后，合理选择变更为监视居住等其他强制措施，确保案件侦查、审查起诉或审判工作能顺利推进，依法依规处理各类情况 。
4.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
上班期间骑电动车发生交通事故，对面主要责任，我是次要责任，对方，现在电话不接，微信拉黑，治疗费用没多少，我算不算工伤。公司可不可以给我发工资，公司能发多少工资
[律师回复] 您好，一般是属于工伤的，建议及时跟公司反馈这个问题，申报工伤，但是因为是交通事故，与工伤竞合，根据浙江这边的实务操作，要优先进行交通事故的理赔，处理之后差额部分申请工伤赔付
4.1w浏览
律师不到庭是否可以申请延期开庭
[律师回复] 法律分析：
（1）民事诉讼中，律师不到庭不必然能申请延期开庭。需满足一定条件，即律师作为必须到庭的诉讼参与人且有正当理由未到庭。
例如不可抗力、突发重大疾病等正当理由，此时当事人可向法院提出延期开庭申请，法院会审查决定是否准许。
（2）若律师不是必须到庭的人员，或者虽必须到庭却无正当理由不到庭，法院一般不会因律师未到庭就批准延期申请。
不同类型案件以及不同法院，对延期申请的把握尺度有差别。
提醒：
当事人遇到律师未到庭想申请延期开庭的情况，要及时与法院沟通说明，按要求提供相关证明材料。若对自身案件情况存疑，建议咨询进一步分析 。
（1）民事诉讼中，律师不到庭不必然能申请延期开庭。需满足一定条件，即律师作为必须到庭的诉讼参与人且有正当理由未到庭。
例如不可抗力、突发重大疾病等正当理由，此时当事人可向法院提出延期开庭申请，法院会审查决定是否准许。
（2）若律师不是必须到庭的人员，或者虽必须到庭却无正当理由不到庭，法院一般不会因律师未到庭就批准延期申请。
不同类型案件以及不同法院，对延期申请的把握尺度有差别。
提醒：
当事人遇到律师未到庭想申请延期开庭的情况，要及时与法院沟通说明，按要求提供相关证明材料。若对自身案件情况存疑，建议咨询进一步分析 。
5w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商延期交房业主怎么办
开发商未按期交房，买方有权催促并解除合同。若三个月内仍未交房，买方可要求赔偿损失。根据法律，违约方应承担继续履行、补救措施及赔偿损失等责任。购房者应了解维权途径，确保权益不受损害。
10w+浏览
房产纠纷醉驾交通肇事主责一死两伤已积极赔偿有谅解书，灌云法院会判处驾驶证吊销几年？
[律师回复] 交通事故，主责，驾驶证不一定会被吊销
3.3w浏览
快速解决“交通事故”问题
发生交通事故，车主下了车看了下，但是还是驾车驶离了现场，算不算肇事逃逸？
[律师回复] 算，发生交通事故后，车主下车查看但仍驾车驶离现场，这种行为符合肇事逃逸的定义，将面临严重的法律后果。
3.2w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
开发商延期交房业主怎么维权？
集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
10w+浏览
房产纠纷赌钱被抓拘留15天可以延缓后拘留吗，想了解赌钱被抓拘留可以延缓吗
[律师回复] 赌钱被抓拘留可以延缓，但需要满足一定条件，比如：申请行政复议或提起行政诉讼、提出暂缓执行申请、无社会危险性、提供担保人或缴纳保证金。
3.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
问题紧急？在线问律师 >
4093 位律师在线，高效解决问题
开发商延期交房业主怎么起诉
在处理相关事宜时，需遵循以下几个步骤进行操作：首先，需要起草并填写一份正式的民事起诉状；其次，需要前往具有相应管辖权的人民法院发起诉讼请求；第三步，将已经完成撰写和修订的民事起诉状及副本提交给受理机构；最后，如果相关文件齐全且符合法定的立案标准，则由人民法院依法做出是否立案的裁定。
10w+浏览
房产纠纷商业保险报工伤有时间限制吗
[律师回复] （一）仔细研读保险合同条款。在购买商业保险后，要认真查看合同中关于理赔申报时间的具体约定，明确知晓自己需要在什么期限内通知保险公司。这样在发生工伤事故时，能清楚按照合同要求及时申报，避免因不清楚时效条款而错过申报时间。
（二）发生工伤后尽快通知保险公司。一旦发生可能涉及商业保险报销工伤的情况，要尽快联系保险公司，按照合同约定的时间要求进行申报，比如合同规定在知道事故发生起7日或15日内申报的，就要严格遵守该时间限制。
（三）及时收集和保留证据。在申报理赔的过程中，要注意收集与工伤事故相关的各种证据，如医疗诊断证明、事故现场证明、工作记录等。因为随着时间推移，证据收集难度可能增大，及时收集保留证据有利于顺利获得理赔。
法律依据：《中华人民共和国保险法》规定，投保人、被保险人或者受益人知道保险事故发生后，应当及时通知保险人。故意或者因重大过失未及时通知，致使保险事故的性质、原因、损失程度等难以确定的，保险人对无法确定的部分，不承担赔偿或者给付保险金的责任，但保险人通过其他途径已经及时知道或者应当及时知道保险事故发生的除外。
（二）发生工伤后尽快通知保险公司。一旦发生可能涉及商业保险报销工伤的情况，要尽快联系保险公司，按照合同约定的时间要求进行申报，比如合同规定在知道事故发生起7日或15日内申报的，就要严格遵守该时间限制。
（三）及时收集和保留证据。在申报理赔的过程中，要注意收集与工伤事故相关的各种证据，如医疗诊断证明、事故现场证明、工作记录等。因为随着时间推移，证据收集难度可能增大，及时收集保留证据有利于顺利获得理赔。
法律依据：《中华人民共和国保险法》规定，投保人、被保险人或者受益人知道保险事故发生后，应当及时通知保险人。故意或者因重大过失未及时通知，致使保险事故的性质、原因、损失程度等难以确定的，保险人对无法确定的部分，不承担赔偿或者给付保险金的责任，但保险人通过其他途径已经及时知道或者应当及时知道保险事故发生的除外。
4w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
我妺子有一张车她拿去二手车市场抵押，抵了3万块，跟老板协商车开几天，开几天后她又把车当在另外一家。现在第一个老板要告他诈骗，成立吗，我们跟老板也在协商钱还他利息也照样给他。他不同意，他就要车，可是车已经二次当了。这样够成诈骗吗？
[律师回复] 你妹妹的行为是否构成诈骗，需要具体情况具体分析。
如果她在第一次抵押时，与二手车市场老板协商好可以开走几天，且未隐瞒后续可能将车再次抵押的意图，同时在第二次抵押时也如实告知了对方车辆已抵押的情况，并且有还款的意愿和计划，只是暂时无法立即归还车辆，那么一般不构成诈骗，这更倾向于民事纠纷中的债务问题。
然而，如果她在第一次抵押时，故意隐瞒了后续要将车再次抵押的想法，并且在第二次抵押时也没有告知新的抵押权人车辆已经抵押的事实，具有非法占有第一次抵押所得款项的目的，比如将款项用于挥霍或者明知无法偿还却仍然如此操作，那么这种行为就可能构成诈骗。在这种情况下，即使你们现在愿意还钱和利息，也不影响对其之前行为性质的判断，不过积极协商还款可以作为一个从轻的情节在量刑时予以考虑。
如果她在第一次抵押时，与二手车市场老板协商好可以开走几天，且未隐瞒后续可能将车再次抵押的意图，同时在第二次抵押时也如实告知了对方车辆已抵押的情况，并且有还款的意愿和计划，只是暂时无法立即归还车辆，那么一般不构成诈骗，这更倾向于民事纠纷中的债务问题。
然而，如果她在第一次抵押时，故意隐瞒了后续要将车再次抵押的想法，并且在第二次抵押时也没有告知新的抵押权人车辆已经抵押的事实，具有非法占有第一次抵押所得款项的目的，比如将款项用于挥霍或者明知无法偿还却仍然如此操作，那么这种行为就可能构成诈骗。在这种情况下，即使你们现在愿意还钱和利息，也不影响对其之前行为性质的判断，不过积极协商还款可以作为一个从轻的情节在量刑时予以考虑。
3.2w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
155****9884
152****4514
