农村土地承包地是怎么获得

[律师回复] 关于未实际获得农村土地承包权纠纷的解决可以从《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决”。该条的具体内涵是，人民法院只受理权利人依法取得土地承包经营权之后产生的纠纷，在没有取得之前，不具备民事纠纷的可诉性，要求取得土地承包经营权只能向集体经济组织或者指导该集体经济组织的相关行政机关提出，不能作为民事诉讼提出。 按照《土地承包法》、《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地，由所属集体对应的集体经济组织或者村民委员会、村民小组发包、经营和管理，是否分配土地以及如何分配土地，决定权在村民集体，司法权不能代替或干涉，故人民法院没有分配土地的权力和职能。而且，立法对土地承包经营权的保障是以土地承包合同为基础，承包合同的生效是土地承包经营权取得的根本标志，没有合同或者没有证据证明存在承包合同关系而直接要求人民法院通过判决确定土地承包经营权的取得和享有，缺乏依据。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 农村土地承包户成员均等分配补偿款。 1、我国第《土地承包法》第十五条规定“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”。一方面，从农村土地承包的实际情况来看，承包是以“户”为单位进行，土地承包合同由“户”的代表与发包方签订，土地承包经营权证书是按户制作并颁发；另一方面，发包方或交易相对应的另一方总是希望以家庭（户)为单位，以户的财产承担责任，以确保义务的履行。 2、家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产，在分割家庭共有财产时，一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则，公平合理地处理。一般来说，家庭成员之间的共有关系为共同共有，各共有人享有均等份额。

[律师回复] 解答如下, 依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十八条下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口： （一）集体经济组织依法预留的机动地； （二）通过依法开垦等方式增加的； （三）承包方依法、自愿交回的。农村宅基地分配制度：农村宅基地制度改革规定，农村宅基地改革试点工作将按照“分类处理”原则的进行。所谓分类，即“城乡建设用地扩展边界外的传统农区”和“城乡建设用地扩展边界内”两类，对于这两类不同情况，将以不同方式贯彻“一户一宅”的原则。农村宅基地制度改革规定，在城乡建设用地扩展边界外的传统农区，继续实行“一户一宅”、面积法定的宅基地分配制度。对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，实行相对集中建房落实“一户一宅”，原则上不再进行单宗分散的宅基地分配；而在城乡建设用地扩展边界内，政府或集体通过集中建设农村公寓、农民住宅小区，将法定面积宅基地等值转换为住宅，落实“一户一宅”。已没有新增宅基地可供分配的，农民集体可利用村庄存量建设用地，在政府支持下集中建设公寓式住宅，落实农村住房建设的宅基地权益。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

[律师回复] 农村户口教师能享受土地赔偿，但前提是教师没有举家迁入市区的市居住，且转为非农业户口的。根据《中华人民共和国农村土地承包法》办法第五条发包方以家庭承包方式发包农村土地的，应当按照本村或者本村村民小组集体经济组织成员人数平均分配，发包到户。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，按照国家有关规定执行。本村或者村民小组集体经济组织成员自愿放弃承包权的，应当向发包方提出由本人签名的书面声明。第六条符合下列条件之一的本村常住人员，为本集体经济组织成员： （一）本村出生且户口未迁出的； （二）与本村村民结婚且户口迁入本村的； （三）本村村民依法办理领养手续且户口已迁入本村的子女； （四）其他将户口依法迁入本村，并经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，接纳为本集体经济组织成员的。根据以上法律规定，按照户口为你们村本集体经济组织成员，是有权利分得土地的。

[律师回复] 您好，针对您的农村土地租赁予私人企业办厂农民获得的？问题解答如下, 农村集体土地转让、初始、变更、抵押登记 1、受理； 2、区国土资源局审核； 3、区人民政府审批。申报材料一、转让（办理《入市交易通知书》） 1、用地单位申请； 2、法定代表人资格证明书、身份证及复印件； 3、授权委托书、委托人身份证及复印件； 4、法人营业执照副本及复印件； 5、涉及判决的土地使用权和破产的，提交判决书和协助执行通知书； 6、涉及房屋转让的应提交房屋所有权合法凭证及复印件及房屋转让协议； 7、转让合同（协议转让）； 8、宗地图。 9、其他。承诺时限5—20个工作日收费标准不收费（由乡镇各所收取工本费5元/户）法律依据 1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《中华人民共和国房地产管理法》