房产赠与是指房屋所有人将
房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,
房屋赠与手续有五个步骤:
1、
赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用
书面形式。
2、房屋赠与的
当事人(受赠人)凭原
房屋所有权证、
赠与合同,按规定缴纳有关。
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于
房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
(一)申请书
(二)
身份证件
(三)原房地产
产权证
(四)赠与书及公证书
(五)
契税收据。
5、赠与人将
房屋交付受赠人,这里的交付以办理
房屋产权转移登记为准。