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买二手房注意事项都有什么

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最新修订 | 2024-02-26
注意事项:
1、核实产权是否清晰,出售方必须是房屋的拥有人,并且已办理房屋权属登记。
2、核实清楚房屋基本状况,在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况,有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序,二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
4、违约责任要明确,,买卖双方要明确严格的违约责任。
5、出售方的户口一定要迁出,迁移户口是公安机关办理的,户口要迁走就一定要找一个可以落下户口的地方。
6、贷款风险的把握,在购买方贷款买房的情况下,合同约定“首付和贷款”只是表明出售方许可购买方通过贷款的方式来付款,所以如果是由于购买方自己的原因使得银行不贷款或不足额贷款的话,那么这个责任应当由购买方自己来负。
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购买二手车注意事项都有哪些
手续、车况两大部分。手续方面要检查对方的相关手续是否齐全,是否是原车主,小心买到盗抢车,车况方面需要具体的检查车辆的各项配置是否老旧,需要更换,是否出过事故等等,这方面最好找个专业的或者懂车的朋友陪同。
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二手车买卖注意事项都有哪些
1、警惕税费风险。购二手车时,容易因旧车手续不完善引发各种交易后遗症。2、防止混淆款型配置。车辆配置的高低,也是影响二手车收购价格的重要因素之一。3、仔细阅读服务承诺。
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工伤保险赔偿的项目是什么
[律师回复] 工伤保险赔偿项目主要有这些:
1. 医疗费:治疗工伤的费用,要是符合工伤保险诊疗项目目录、药品目录以及住院服务标准,就从工伤保险基金里支付。
2. 住院伙食补助费:职工住院治工伤,所在单位按本单位因公出差伙食补助标准的70%发住院伙食补助费。
3. 外地就医交通费、食宿费:经医疗机构证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区外就医,所需交通、食宿费用,单位按因公出差标准报销。
4. 康复治疗费:工伤职工到签服务协议的医疗机构做康复治疗,费用符合规定的,从工伤保险基金付。
5. 辅助器具费:因生活或就业需要,经劳动能力鉴定委员会确认,安装假肢等辅助器具的费用,按国家规定标准从基金支付。
6. 停工留薪期工资:职工因工伤或患职业病暂停工作接受治疗,停工留薪期内原工资福利待遇不变,单位按月支付。
7. 生活护理费:停工留薪期需护理的,单位负责;评定伤残等级且经确认需生活护理的,从基金按月付。
8. 一次性伤残补助金:按伤残等级,以本人工资为基数,由基金支付。
9. 伤残津贴:保留劳动关系,难安排工作的,单位按月发。
10. 一次性工伤医疗和伤残就业补助金:五至十级伤残,职工本人提出解除合同,单位支付。
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买二手房的注意事项都有哪些
1、核实卖方身份挑选可靠中介2、确认产权,三,有争议的房子不要购买,4、关键性许诺应体现在合同中,5、注意付款方法和时间。
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买二手房注意事项
1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。(6)物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。(7)明确是否涉及他人的户口有没有迁出。(8)明确双方的违约责任。
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买二手房注意事项
买二手房注意事项就需要先确定好产权,以及还有相关的证件;同时还需要确定房屋的状况,是否存在有交易租赁的情况,物管的费用是否拖欠,土地情况是否明确;只要确定好之后就可以签订房屋交易的合同,并在合同之中明确违约的事项,一般一方存在违约的情形,违约方就需要承担起违约责任。若是对买二手房注意事项有疑问的,参考下文。
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