1.3k浏览
帮助13人
在线
杜强吉律师
5.0分服务：3981人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-03-02
1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
3因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125471人选择咨询律师
怎么才能要回购房定金
一键咨询
为您推荐
购房定金能退吗,怎么才能要回购房定金
一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则卖方应当退还购房定金：1、开发商不具备商品房销售资格。2、开发商有欺诈行为。3、因不可抗力或意外事件。买房时，只有确认会买某房产才会交纳一定数量的定金，定金的交纳也意味着买方不能反悔，否则一般情况下是拿不回定金的。
10w+浏览
法院起诉离婚要多久才能离得掉
[律师回复] 法律分析：
（1）简易程序审理离婚案，正常三个月内审结。这是为提高司法效率，针对一些事实清楚、争议不大的离婚案件设置的快速审理程序。
（2）特殊情况可延长一个月，由法院院长批准。比如案件涉及复杂财产调查等导致无法按时审结。
（3）普通程序审理一般六个月内审结，适用于案情相对复杂、争议较多的离婚案件。
（4）普通程序特殊情况延长，经本院院长批准可延长六个月，还需延长则报请上级法院。
（5）一方不同意且无法定判离情形，法院可能判不准离婚，原告需等六个月后再起诉，二次起诉判离可能性增加。
提醒：
起诉离婚时间跨度大，起诉前充分考虑时间成本。准备好相关证据，以便加快审理进程。
（1）简易程序审理离婚案，正常三个月内审结。这是为提高司法效率，针对一些事实清楚、争议不大的离婚案件设置的快速审理程序。
（2）特殊情况可延长一个月，由法院院长批准。比如案件涉及复杂财产调查等导致无法按时审结。
（3）普通程序审理一般六个月内审结，适用于案情相对复杂、争议较多的离婚案件。
（4）普通程序特殊情况延长，经本院院长批准可延长六个月，还需延长则报请上级法院。
（5）一方不同意且无法定判离情形，法院可能判不准离婚，原告需等六个月后再起诉，二次起诉判离可能性增加。
提醒：
起诉离婚时间跨度大，起诉前充分考虑时间成本。准备好相关证据，以便加快审理进程。
3.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
当地法院起诉离婚要多久才能离
[律师回复] 法律分析：
（1）简易程序的离婚案件，从立案起三个月内审结。这种程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单离婚案件，能快速高效处理。
（2）普通程序审理的离婚案件，一般在立案起六个月内审结。复杂案件如涉及财产分割、抚养权争议大等，会采用此程序。若有特殊情况需延长，经院长批准可延长六个月；仍需延长则报请上级法院批准。
（3）第一次起诉离婚，对方不同意且无法定判离情形，法院可能判不准离婚。原告要在判决生效六个月后再次起诉，这会拉长整个离婚周期。
提醒：
起诉离婚前充分准备证据，了解案件可能适用的程序。若遇复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。
（1）简易程序的离婚案件，从立案起三个月内审结。这种程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单离婚案件，能快速高效处理。
（2）普通程序审理的离婚案件，一般在立案起六个月内审结。复杂案件如涉及财产分割、抚养权争议大等，会采用此程序。若有特殊情况需延长，经院长批准可延长六个月；仍需延长则报请上级法院批准。
（3）第一次起诉离婚，对方不同意且无法定判离情形，法院可能判不准离婚。原告要在判决生效六个月后再次起诉，这会拉长整个离婚周期。
提醒：
起诉离婚前充分准备证据，了解案件可能适用的程序。若遇复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。
3.9w浏览
双方夫妻同意离婚要多久才能离婚
[律师回复] （一）如果想快速离婚且双方确实都坚决同意，无反悔可能，那么选择协议离婚比较好。在这期间要提前准备好书面离婚协议，明确财产分割、子女抚养等问题，确保冷静期内不出现一方反悔的情况，冷静期届满后及时去申请离婚证。
（二）要是不确定对方是否会在冷静期反悔，或者虽然都同意离婚但对一些事项存在潜在争议，那么可以考虑诉讼离婚。虽然时间可能较长且不确定，但能通过法律途径保障自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持相关规定的证件和材料，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。前款规定期限届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请 。
（二）要是不确定对方是否会在冷静期反悔，或者虽然都同意离婚但对一些事项存在潜在争议，那么可以考虑诉讼离婚。虽然时间可能较长且不确定，但能通过法律途径保障自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持相关规定的证件和材料，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。前款规定期限届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请 。
4.7w浏览
诉前调解失败后多久才能开庭
[律师回复] 法律分析：
（1）诉前调解失败后开庭时间不固定，这是法律赋予法院一定的自由裁量权，以适应不同案件的实际情况。这种灵活性有助于法院合理调配司法资源，确保司法程序有序进行。
（2）简单案件且法院排期宽松时能较快开庭，体现了司法的高效原则，让当事人的纠纷能尽快进入审理阶段，减少时间成本。
（3）复杂案件和法院案件积压较多时需数月才开庭，这是因为复杂案件需要更多时间准备，确保司法公正。法院在平衡案件数量与审理质量间寻求最优解。
（4）法院送达传票等诉讼文书明确开庭信息，是保障当事人诉讼权利的重要举措，使当事人能充分准备应对诉讼。
提醒：
诉前调解失败后，随时关注法院通知，避免错过开庭时间。提前整理好证据和相关材料，做好诉讼准备。
（1）诉前调解失败后开庭时间不固定，这是法律赋予法院一定的自由裁量权，以适应不同案件的实际情况。这种灵活性有助于法院合理调配司法资源，确保司法程序有序进行。
（2）简单案件且法院排期宽松时能较快开庭，体现了司法的高效原则，让当事人的纠纷能尽快进入审理阶段，减少时间成本。
（3）复杂案件和法院案件积压较多时需数月才开庭，这是因为复杂案件需要更多时间准备，确保司法公正。法院在平衡案件数量与审理质量间寻求最优解。
（4）法院送达传票等诉讼文书明确开庭信息，是保障当事人诉讼权利的重要举措，使当事人能充分准备应对诉讼。
提醒：
诉前调解失败后，随时关注法院通知，避免错过开庭时间。提前整理好证据和相关材料，做好诉讼准备。
3.3w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房定金怎样才能退回
在购房过程中，只有遵循约定并不得不为此交付违约金后，方有可能收回已支付的定金。如果交付定金的一方能够如约履行其义务，则该定金应被视为购房款的一部分或全额退还；倘若因不可预见、双方均无责任的情况而无法继续履约，此时方可以申请收回定金。
10w+浏览
房产纠纷第二次起诉离婚应该怎样才会判离婚
[律师回复] 1. 证据准备：要提供能充分表明夫妻感情确实已经破裂的证据。比如说，要是分居满两年，那就得有相关证据，像分居协议，或者能证明分居情况的证人证言等；要是对方有重婚或者和别人同居的情况，得有照片、聊天记录这类证据；要是存在家庭暴力、虐待或者遗弃家庭成员的行为，那医院的诊断证明、报警记录等都可以作为证据。
2. 诉讼程序：必须严格依照法律规定的程序来打离婚官司。要提交起诉状，把相关证据材料也一并交上去，还要按时参加庭审等。
3. 法官判断：法官在判案时，会综合很多因素来考虑，像双方的感情状况、家庭具体情况等。要是第一次起诉离婚没判离，之后再次起诉，而且有足够证据能证明夫妻感情已经破裂，一般情况下会判决离婚。不过具体怎么判，还得看实际的案件情况，毕竟每个案子都有它自己的特点。
2. 诉讼程序：必须严格依照法律规定的程序来打离婚官司。要提交起诉状，把相关证据材料也一并交上去，还要按时参加庭审等。
3. 法官判断：法官在判案时，会综合很多因素来考虑，像双方的感情状况、家庭具体情况等。要是第一次起诉离婚没判离，之后再次起诉，而且有足够证据能证明夫妻感情已经破裂，一般情况下会判决离婚。不过具体怎么判，还得看实际的案件情况，毕竟每个案子都有它自己的特点。
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
工伤赔偿款多久才能拿到手
[律师回复] 一般来说，工伤赔偿款啥时候能到账，得看具体情况。
1. 要是用人单位参加了工伤保险，等社会保险行政部门把工伤认定决定做出来，而且劳动能力鉴定结论也有了之后，用人单位就得在规定时间内把赔偿款给工伤职工。要是单位没参加工伤保险，那就得单位按照规定标准来支付赔偿费用。
2. 通常材料都齐全，一切也都顺利的话，工伤赔偿款可能3-6个月就能到账。不过实际中，可能会因为各种原因拖时间。比如说用人单位拖着不给钱，或者工伤认定、劳动能力鉴定的程序比较复杂之类的。
要是遇到这种赔偿款迟迟不到账的情况，工伤职工可以向劳动监察部门投诉，或者去申请劳动仲裁，好让赔偿款能快点到账。
1. 要是用人单位参加了工伤保险，等社会保险行政部门把工伤认定决定做出来，而且劳动能力鉴定结论也有了之后，用人单位就得在规定时间内把赔偿款给工伤职工。要是单位没参加工伤保险，那就得单位按照规定标准来支付赔偿费用。
2. 通常材料都齐全，一切也都顺利的话，工伤赔偿款可能3-6个月就能到账。不过实际中，可能会因为各种原因拖时间。比如说用人单位拖着不给钱，或者工伤认定、劳动能力鉴定的程序比较复杂之类的。
要是遇到这种赔偿款迟迟不到账的情况，工伤职工可以向劳动监察部门投诉，或者去申请劳动仲裁，好让赔偿款能快点到账。
3.8w浏览
离婚案对方不出庭判几次才能离
[律师回复] 关于离婚案件，给大家讲几点情况。
1. 一般来说，如果被告接到法院传票传唤，没有正当理由却不到庭，那法院是可以进行缺席判决的。不过要注意，仅一次缺席判决，并不一定就能把婚姻关系解除掉。要是对方还是不同意离婚，那通常就得再次起诉。
2. 要是第一次起诉离婚，法院判决不准离婚，之后双方又分居满了一年，这时候其中一方再次起诉离婚，那就应当准予离婚。所以，一般情况下需要起诉两次，并且满足一定条件后，法院才会判决离婚。
3. 具体的情况得根据案件本身的事实和证据来判断。不同地区的法院，在实际操作过程中可能会有一些不一样的地方。大家要是遇到相关问题，要多了解当地法院的具体要求。
1. 一般来说，如果被告接到法院传票传唤，没有正当理由却不到庭，那法院是可以进行缺席判决的。不过要注意，仅一次缺席判决，并不一定就能把婚姻关系解除掉。要是对方还是不同意离婚，那通常就得再次起诉。
2. 要是第一次起诉离婚，法院判决不准离婚，之后双方又分居满了一年，这时候其中一方再次起诉离婚，那就应当准予离婚。所以，一般情况下需要起诉两次，并且满足一定条件后，法院才会判决离婚。
3. 具体的情况得根据案件本身的事实和证据来判断。不同地区的法院，在实际操作过程中可能会有一些不一样的地方。大家要是遇到相关问题，要多了解当地法院的具体要求。
4.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房定金怎么才能要回
首先，若双方经公正协商并达成一致，卖方愿意解除合同，则买方有权要求终止交易并退还已支付的定金；其次，若尚未达至协商一致之结果，并且导致合同无法顺利履行以至于最终无法实现其预期目的，那么买方将失去请求返还定金的权利。
10w+浏览
房产纠纷在网上购买课程，分期支付学费，现在不想学了，不想补齐学费，需要支付违约金怎么办？
[律师回复] 违约金多少钱，这边的话您已经交了多少钱
4.4w浏览
快速解决“合同事务”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
如何才能拿回购房定金
在购房过程中，如果已交付定金并按照约定诚信履行义务，那么所交付的定金是可以退还或者抵扣相应的价格款项。而对于履行未能实现的责任并不归咎于任何一方当事人的情况下，所交付的定金则应当予以退还。但是，若收受定金的一方单方面违约并导致合同无法履行，那么所交付的定金将被退还并且还需支付双倍的金额作为赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
5763 位律师在线，高效解决问题
咋样才能拿回购房定金
关于购房定金的退还事宜，以下是相应规定：当交付出定金的一方严格按照事先约定履行其应尽义务时，所支付的定金可获全额退还或用以折抵购房款项；反之，若收取定金的一方未能按约履行其责任，则需向已付定金者双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷我亲人受到了严重家暴，双耳鼓膜穿孔，两根肋骨骨折，现已提交伤情鉴定申请，需要多久才能伤情鉴定完成
[律师回复] 整体鉴定完成时间可能在6周左右。但如果涉及案件复杂、存在争议或需要进一步检查等特殊情况，经批准还可以再适当延长。
3.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
您好
我于2019年付首付签了购房合同，随后向银行递交了房贷申请资料，流水和征信都没有问题却一直没有批下来，疫情期间开发商一直没有联系我，2023年3月份开发商联系我去办理房贷，我与开发商协商不成，开发商称要告我，现在已起诉我了。能不能扣一点费用解除合同
[律师回复] 你好可以具体说一下情况
3.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
159****3547
137****5456
177****1262
