1、承租人与出租人
协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
2、出租人违约,导致承租人要求
解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任;
3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
4、合同约定的解除情形或者
不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
法律依据:
《中华人民共和国
民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。