民法典买卖合同纠纷执行多久

[律师回复] 随着农村房屋买卖的迅猛增加，因各种原因引发的纠纷日渐增多，其中，尤以买卖合同纠纷居多。目前，其纠纷类型主要有： （一）卖方起诉的纠纷 卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此，卖方常以买卖合同违反《合同法》第52条之规定为由，即违反法律、行政法规之强制性规定的合同为无效合同，请求法院确认房屋买卖合同无效。 （二）买方起诉的纠纷 买方起诉的纠纷具体来说为：由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。加之，目前一些政策性文件禁止向城镇居民出售农村房屋，于是买方便起诉至法院，要求确认买卖合同无效，由卖方返还购房款，或请求卖方支付相应的违约金等。 （三）其他与农房买卖有关的纠纷 此类纠纷并不直接表现为买卖合同纠纷。例如，农房联建一般是农民出地，他人出资来共同修建房屋，修好的房屋由双方协商进行适当分配。 其实常发生的纠纷为：农民在房屋建好后反悔，想独吞房屋，不让出资方入住，出资方只好起诉，请求法院确认其对房屋享有的权利。

[律师回复] ××××人民法院 民事裁定书 (××××)×民初字第××号 原告……(写明姓名或名称等基本情况)。 被告……(写明姓名或名称等基本情况)。 (当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写法，与一审民事判决书样式 相同。如果当事人已经死亡，其基本情况只写姓名、性别和死亡年月日。) 本院在审理……(写明当事人姓名或名称和案由)一案中，……(写明中止或 终结的事实根据)。依照……(写明裁定所依据的法律条款项)的规定，裁定如下： ……〔写明裁定结果。分两种情况： 第 一、中止诉讼的，写： “本案中止诉讼。” 第 二、终结诉讼的，写： “本案终结诉讼。 ……(写明诉讼费用的负担)。”〕 审判长　××× 审判长　××× 审判员　××× ××××年××月××日 (院印) 本件与原本核对无异 书记员　×××

[律师回复] 你好，建议你不要撤销执行，你可以申请中止执行，后期有财产的话再恢复即可，如果我的回答对你有帮助，请你帮我好评

[律师回复] 你好，根据最高人民执行新规，可以拍卖唯一住房，但是要预留一定款项给被执行人和所抚养人租房费用，一般是五至八年租金。最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定2015第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民不予支持。

[律师回复] 根据民事诉讼法，向申请强制执行的期限是二年。如果对方没有可执行财产，可中止执行。以下是相关规定： 　　《中华人民共和国民事诉讼法》 　　第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 　　前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。