1.
房屋评估:首先必须通过房子评估公司对房子进行市值评估。房子评估公司会根据房子所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的房子价格分析和房屋楼价评估,定出准确的房子市值价格。
2.
继承公证:
房产继承公证申请人应当到房子所在地的
公证处办理继承公证,领取
继承公证书。在办理公证时,必须提供房子权属人的
死亡证明书、合法机关出具的房子合法
继承人名单证明,以及原房子权属人立有的
遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿
放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3.房屋测绘:房产继承公证申请人须到房地产测绘部门申请办理
房屋面积测绘或转绘手续,领取房子测绘成果或者附图,以便办理
房子产权登记手续。
4.
继承登记:房产继承公证申请人持房地
产权证、继承公证书、房子测绘等证明到当地房地产交易申请继承登记手续。填写当地房地产产权登记申请书,并且立刻
递交上述资料后,办理案人员将收件
立案受理,并核发回执。待一切房产继承公证资料审核后,立刻发放已更改权属人的
房产证明。
5.规定需递交的其它资料:如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交
法院判决书、
裁定书或调解书等。