1、贷款没有还完的二手房仍然是可以进行交易的,只是在
交易过户和后期的手续办理的过程中,相对于没有贷款的二手房,程序会复杂一些。
2、由于卖家的房子“有贷在身”,也就是说其房产还在银行
抵押,需要还清尾款才能解押,那么在出售此类房产时,可以让买家支付首付,给卖家进行
还贷解押的方式,这种方式也是目前行业的普遍做法。解押后,买家才能
申请贷款,贷款审批通过后就可以进行
过户手续。
3、在签订二手房解押还贷
买卖合同中,应注意一些问题。买家在交易前首先要确认房子的权属,能否办理两证,且银行是否允许提前还贷。此外,还应该了解卖方是否是该房屋的唯一
产权人。如果
房屋产权人是夫妻或多人共有,则进行买卖需经过产权人的同意。