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目前北京经济适用房的申请条件有哪些

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最新修订 | 2024-02-20
申请经济适用房有三个条件:
第一、是城市常住人口;
第二、个就是家庭的人均收入低于城市的人均收入标准,这个标准多少,由城市政府定;
第三、个条件就是人均住房面积十五平米且最高面积不超过五十平米。
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北京经济适用房能出租吗?
可以出租,但是必须满足一定的条件,比如说:1、必须完全去的产权,也就是说住满5年;2、也可以向政府缴纳一定数额的土地出让金取得产权。经济适用房只有有限产权,没取得完全产权的不得用于出租。
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北京经济适用房申请流程主要是:1、申请:申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请;2、初审:街道办事处或乡镇政府初审意见;3、复审:区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示,无异议的,报市住房城乡建设委。
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一般来说,在北京的经济适用房是可以买卖的,但如果要上市的话其具备的条件是要等这个住房的时间满了五年,和补交齐了土地收益等等相关价款,这就是商品房与这个经济适用房的区别所在,只有取得房子的完全产权才可以上市交易的。
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北京经济适用房是可以进行房贷的,但是在购房的前五年不可以进行贷款。应为在购买经济适用房的前五年购房者只拥有有限产权,对于银行而言,对于该产权性质进行房贷没有保障,所以在前五年不适用房贷。
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具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区,取得本市户籍满5年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。如果3人户家庭申请经济适用房,家庭年收入须不超45,300元,同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。
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北京二类经济适用房购买条件
北京二类经济适用房,一般是指回迁性质或者安居性质的房屋,在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”这类房屋上市交易不受是否满五年限制,契税、个税、增值税与商品房一致,但购买北京二类经济适用房的条件是需按照房屋成交价格的3%(以网签价格为准)缴纳土地出让金。
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