单方解除商铺租赁合同应支付多少违约金

[律师回复] 忠诚协议中的离婚财产约定存在多方面问题。一是效力认定存疑，具体表现为：
1. 可能违反公序良俗，若财产约定以限制一方基本人身权利为条件，如限制再婚、恋爱自由等，像约定一方与异性正常交往就净身出户，过度限制人身自由，法院或不认可其效力。
2. 证据获取与证明力存在难题，证明一方违反协议获取证据难，非法获取的证据法院不采纳，且即使有证据，证明力也需法院综合判断。
二是财产约定合理性存疑，比如可能显失公平，若约定过错方几乎失去所有财产，无过错方获取财产远超合理范围，诉讼中法院可能会调整，因法院分割财产既要考虑过错因素，也要遵循公平原则。

建议签订忠诚协议时，应确保内容不违反公序良俗，财产约定相对合理；同时，注意通过合法途径获取证据。

[律师回复] 取保候审的解除执行存在多种法定情形。期限届满与不应追究刑事责任是常见的解除情形。

在期限方面，取保候审最长不得超过十二个月，期限届满时执行机关必须及时解除。这是对被取保人权利的保障，防止不必要的限制。对于不应追究刑事责任的情况，诸如经侦查、审查确认嫌疑人未实施犯罪行为，就应解除。这体现了司法的公正与严谨。

解除取保候审时，执行机关需向被取保候审人宣布决定并通知相关单位。有保证金的，要及时退还。而被取保候审人在期间应遵守规定，违反规定可能导致强制措施变更，如被逮捕，但这并非正常的“解除”情况。

建议执行机关严格依照规定的时间和条件执行取保候审的解除程序，确保公正高效。同时，加强对被取保候审人的法制教育，使其明确自身义务，避免因无知而违反规定。  

[律师回复] 你好 根据具体损害情况与对方协商或者诉讼处理

[律师回复] 你好，如果是刑事判决该记录是不能消除的。

[律师回复] ?年底退休工龄43年，中途断交约二年社保，一般是可以补交的。?
根据相关政策规定，职工在达到退休年龄前，因各种原因中断缴纳社会保险费的，可以在办理退休手续前进行补缴?。但具体能否补交以及补交的标准和流程，可能因地区和政策不同而有所差异，建议咨询当地社保部门或相关机构以获取准确信息。

[律师回复] 伤残后解除劳动合同通常有补偿，具体情况因伤残原因而异。
1. 工伤导致的伤残：劳动合同解除时，职工可获一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金等。这是对工伤职工权益的保护，考虑到他们可能面临再就业困难及后续医疗需求等问题。
2. 非工伤导致的伤残：解除劳动合同时，若符合法定情形，如用人单位提出解除且协商一致、用人单位存在过错等，劳动者可获经济补偿金，一般按每工作一年支付一个月工资的标准执行。

建议职工在解除劳动合同时，详细了解自身权益及相关法律法规，准备好证明材料，如工伤认定材料、工作年限证明等，以便准确计算和争取应得的补偿。若与用人单位就补偿问题产生争议，可通过协商、仲裁或诉讼等途径解决。

[律师回复] 一方离婚后不支付抚养费的问题，可通过多种途径妥善处理。

1. 协商解决：主动与对方沟通，明确指出抚养子女是法定责任，要求其按时支付抚养费。这种方式相对温和，有利于维持双方关系，若对方能认识到问题，及时支付，可避免后续纠纷。
2. 诉讼维权：若协商无果，以子女为原告、未直接抚养子女的一方为被告向法院起诉。诉讼时，要准备好相关证据，如离婚协议、子女生活开支明细等，以证明抚养费的必要性和具体金额，让法院做出公正判决。
3. 强制执行：若法院判决生效后对方仍不支付，可申请强制执行。法院会采取查询、冻结、划拨存款等措施，切实保障子女合法权益。

[律师回复] 法律分析：
（1）合同无效的性质决定违约金条款无法适用。合同无效是自始无效，从订立起就无法律效力，而违约金以合同有效且一方违约为基础，所以合同无效时违约金条款失去存在根基。
（2）合同无效后的财产处理遵循特定规则。因无效合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，这是基于法定责任而非违约金条款。

提醒：
签订合同时务必确保合同有效，以免违约金条款因合同无效无法适用。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士 。

[律师回复] 租客违约致合同提前解除时，剩余房租退还问题需依具体违约情形与租赁合同约定综合判定。

首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。

其次，若租客违约给房东造成其他损失，像房屋损坏维修费用、重新招租产生的费用等，房东可从应退房租里扣除相应金额弥补损失。

建议房东和租客在签订租赁合同时，详细明确违约情形及房租退还等相关条款，避免后续产生纠纷。遇到问题时，双方先友好协商，依据合同约定和实际损失情况确定是否退房租及退还金额；协商不成可通过法律途径解决 。

[律师回复] 需要了解你的具体情况

[律师回复] 有效，只是不能主张借款利息

[律师回复] 可以详细沟通或者电话沟通

[律师回复] 支付令需要到债务人所在地法院申请，可以委托律师代为办理

[律师回复] 你好不续租可以委托协商

[律师回复] 律师费的确不存在固定标准，受多种因素左右。案件复杂程度、财产标的大小、律师自身情况以及地区经济水平等都会对律师费产生影响。

针对这种情况，有以下建议：
1. 对于简单离婚案件且无大额财产分割的，可寻找收费相对合理、经验丰富的律师，不必过分追求高知名度律师，以节省费用。


2. 涉及复杂财产纠纷时，要仔细比较不同律所按财产比例收费的标准，同时关注律师在处理类似财产纠纷案件方面的经验和能力。


3. 对于风险代理，需充分了解其在离婚财产分割案件中的限制规定，谨慎选择。若决定采用，要与律师明确约定具体条件和费用计算方式。


4. 多咨询几家律所是关键，不仅要了解收费情况，更要查看律师资质，研究其过往办案经验和成功率，综合考量后再确定合适律师及费用。  

[律师回复] 离婚存在协议离婚与诉讼离婚这两种途径。

协议离婚方面，当双方在离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理等关键问题上达成一致，就能一同前往有管辖权的婚姻登记机关申请离婚登记。申请之后会进入30天冷静期，期满后的30天内，双方需再次共同前往领取离婚证。此方式优点在于程序相对简便，能平和解决离婚事宜，但需双方充分协商一致。

诉讼离婚上，鉴于其老公存在与小三在外租房情况，若协商无果，当事人可向法院提起诉讼。要提前准备好起诉状、双方身份信息、结婚证以及能证明老公与小三同居的证据，如租房合同、照片、聊天记录等。法院审理会先调解，感情确已破裂且调解无效会准予离婚。若其老公与小三同居符合法定情形，当事人离婚时可主张损害赔偿。

建议：
1. 协议离婚时，双方应理性沟通，将各项事宜以书面形式详细确认。
2. 诉讼离婚要注重证据收集，确保证据的真实性、关联性与合法性。
3. 无论哪种方式，必要时可咨询专业律师获取法律帮助 。  

[律师回复] 法定解除合同需具备特定事由，且遵循一定程序。
1. 法定事由：必须存在法定的解除合同事由，如不可抗力致合同目的无法实现，或一方在履行期限届满前明确表示或通过行为表明不履行主要债务等。
2. 提起诉讼：若符合解除条件，应向有管辖权的法院起诉，通常是被告住所地或合同履行地法院。
3. 准备材料：撰写起诉状，明确请求法院解除合同，阐述事实与法律依据，并附上合同文本、履行情况证据等相关材料。
4. 法院审理：法院受理后会审理，依据双方举证、质证和辩论情况作出判决。

建议在准备解除合同前，充分收集和整理相关证据，确保符合法定事由。起诉状的撰写要清晰准确，突出关键事实和法律依据，以增加诉求被支持的可能性。

[律师回复] 您好！我是嘉潍律师事务所的工作人员。针对您咨询的问题，需进一步沟通细节。现邀您到嘉潍律所面谈，请携带相关案件材料，辛苦您回复一下时间。

[律师回复] 结论：
房东转让房屋时，租赁合同有约定违约金按约定计算，无约定则根据租客实际损失确定，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在租赁合同中，若明确约定了房东转让房屋的违约金计算方式，这是双方的合意，应依约执行。而当合同未作约定时，因房东转让行为致使租客遭受直接损失，租客有权主张赔偿。像重新找房费用、物品搬运及损坏费用等都是合理损失依据。法院或仲裁机构秉持公平原则和诚实信用原则判定赔偿数额。在此过程中，证据至关重要，租客要收集好相关损失证据。若与房东协商无果，诉讼或仲裁是维护自身权益的有效途径。如果在这方面遇到困扰或对具体法律适用有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

[律师回复] 您好，每个月房租是多少？有签合同吗？方便电话沟通一下案件详情吗