房产中介提供什么服务

[律师回复] 所谓提供订立合同的媒介服务，是指介绍双方当事人订立合同， 居间人不但要向委托人报告订约的机会，而且还要进一步周旋于委托人与第 三人之间，努力促成合同成立。简单点讲，就是居间人（中介公司）利用信 息，通过协商谈判，促成买卖或租赁双方当事人签订买卖合同或租赁合同。

[律师回复] 发包方 （以下简称甲方） 立合同单位： 　　承包方 （以下简称乙方） 　　为了明确责任，按质、按量、按时完成任务，依据《中华人民共和国经济合同法》及国家有关法律、法规和政策的规定，结合本工程具体情况，经双方协商，签订如下条款，共同遵守。 　　第一条 工程概况 　　 一、工程名称： 　　 二、工程地点： 　　 三、工程范围和内容： 　　 四、工程总造价： 　　 五、质量等级： 　　 六、工程工期： 　　第二条 承包方式 　　本工程采取下列第 项方式承包。 　　 1、按施工图预算加签证、加政策性调整结算； 　　 2、包工不包料； 　　 3、包工包料。 　　如采取全部包干金额，一般不得调整。但遇设计变更或政策性调整引起设备、材料价格的调整及人力不可抗拒的自然灾害，可调整合同工程价格。 　　第三条 价款支付与结算 　　 一、工程款支付方式： 　　 二、由于工程设计变更而引起的工程量增减，价格按相关定额进行增减，按实结算。 　　 三、工程结算依据 　　第四条 工程变更 　　本工程在施工中，任何一方不得任意变更设计。如确需变更时，双方协商，签证协议后方可变更。 　　第五条 工程验收 　　 一、工程竣工后，双方组织有关人员及时验收。 　　 二、工程竣工验收后，甲方方可使用。未经验收而使用则视为合格工程。 　　第六条 保修条件及期限 　　保修期 个月，在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修（因甲方使用不当及人为损坏，不在无偿保修范围内） 　　第七条 双方责任 　　甲方： 　　 一、工程开工前，应交给乙方施工图纸 份，地质勘察报告 份，并组织原设计单位向乙方进行技术交底和图纸会审。 　　 二、做好施工区域内“三通一平”（水通、电通、路通、场地平）及地下原有管道、电路及其他障碍物的清理迁移工作。 　　 三、确保乙方施工中的工作、生活环境，协助乙方协调当地群众关系。 乙方： 　　 一、根据甲方按合同提供的建设工程文件、图纸、资料和有关规定等，及时编制施工方案，做好各项施工准备工作； 　　 二、负责施工现场布置，指定电源、水源、道路和材料堆放位置； 　　 三、严格按照施工图和技术说明书进行施工，确保工程质量。按合同规定时间，如期完工并交付验收，如遇不可抗拒因素，合同工期顺延。 　　第八条 违约责任 　　乙方的责任： 　　 一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。 　　 二、工程未按合同规定的工期交付使用的，每逾期1天，按工程造价万分之 付违约金。 　　甲方的责任： 　　 一、未能按照合同的规定履行自己应付的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失； 　　 二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运，人员和机械设备调迁，材料和构件积压的实际损失； 　　 三、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任； 　　 四、乙方验收通知书送达3日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金； 　　 五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法规定的延付金额每日万分之 偿付乙方赔偿金。 　　第九条 安全、文明施工 　　乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。 　　乙方应文明施工，加强建设工程施工现场管理，保障施工顺利进行。 　　第十条 附则 　　 一、双方协商同意的有关修改建筑设施变更文件、洽商记录、会议记要以及资料图表等，也是本合同的组成部分； 　　 二、甲方指定 为工地代表；乙方指定 为工地代表。 　　 三、本合同未尽事宜，双方另行解决。 　　 四、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。 　　甲方（签章） 　　乙方（签章） 　　开户银行： 　　开户银行： 　　帐号： 　　帐号： 　　电话： 　　电话： 　　年 月 日

[律师回复] 根据食品安全法第55条、56条的规定，餐饮服务提供者在提供服务过程中应做好以下工作： 1.制定并实施原料控制要求，不得采购不符合食品安全标准的食品原料。 2.食品安全法要求食品生产经营者要有与生产经营的食品品种、数量相适应的生产经营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施。具有合理的设备布局和工艺流程，防止待加工食品与直接入口食品、原料与成品交叉污染，避免食品接触有毒物、不洁物。 3. 定期对设备、设施进行维护检查，避免食品受直接污染或交叉污染的风险，预防和控制食品安全事故。 设施与设备涉及生产过程控制的各个环节，包括供水、排水、清洁、消毒、废弃物存放、个人卫生、通风、照明、仓储、温控、生产加工、监控设施、设备等。 4.贮存、运输和装卸食品的容器、工具和设备应当安全、无毒，保持清洁，防止食品污染，并符合保证食品安全所需要的温度、湿度等特殊要求，不得将食品与有毒、有害物品一同贮存、运输。 5.对餐具、饮具的卫生要求。食品安全法第33条规定，要求餐具、饮具和盛放直接入口食品的容器，使用前应当洗净、消毒，炊具、用具用后应当洗净，保持清洁。餐饮服务提供者在日常的经营中，应当保证消费者使用的餐具、饮具都是经过消毒的，以达到消灭病原体，降低细菌数量，防止使用者之间相互传染，最终保证消费者健康安全的目的。

[律师回复] 根据食品安全法第55条、56条的规定，餐饮服务提供者在提供服务过程中应做好以下工作： 1.制定并实施原料控制要求，不得采购不符合食品安全标准的食品原料。 2.食品安全法要求食品生产经营者要有与生产经营的食品品种、数量相适应的生产经营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施。具有合理的设备布局和工艺流程，防止待加工食品与直接入口食品、原料与成品交叉污染，避免食品接触有毒物、不洁物。 3. 定期对设备、设施进行维护检查，避免食品受直接污染或交叉污染的风险，预防和控制食品安全事故。 设施与设备涉及生产过程控制的各个环节，包括供水、排水、清洁、消毒、废弃物存放、个人卫生、通风、照明、仓储、温控、生产加工、监控设施、设备等。 4.贮存、运输和装卸食品的容器、工具和设备应当安全、无毒，保持清洁，防止食品污染，并符合保证食品安全所需要的温度、湿度等特殊要求，不得将食品与有毒、有害物品一同贮存、运输。 5.对餐具、饮具的卫生要求。食品安全法第33条规定，要求餐具、饮具和盛放直接入口食品的容器，使用前应当洗净、消毒，炊具、用具用后应当洗净，保持清洁。餐饮服务提供者在日常的经营中，应当保证消费者使用的餐具、饮具都是经过消毒的，以达到消灭病原体，降低细菌数量，防止使用者之间相互传染，最终保证消费者健康安全的目的。

[律师回复] .您好，请问是涉及什么纠纷了吗