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土地使用权人出让土地需要哪些材料

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最新修订 | 2024-02-21
双方当事人应当在办理土地使用权出让登记手续后十五日内,到所在地市、县土地管理部门办理土地使用权转让、出租、抵押登记手续,办理登记手续,应当提交下列证明文件、材料:
⒈国有土地使用证;
土地使用权出让合同;
⒊土地使用权转让、租赁、抵押合同;
⒋市、县土地管理部门认为有必要提交的其他证明文件、材料。
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转让土地使用权交什么材料?
转让方:原土地证或土地证明材料。原土地出让合同。上缴税务局的土地增值税证明。土地评估报告。图件资料。土地转让专项审计报告。营业税上缴证明材料。受让方:项目批复原件。企业法人营业执照、法人身份证明材料等。上缴财局契税证明。城市规划部门批准的符合规划的图件资料。1、土地转让申请、2、土地使用权转让合同。
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土地使用证转让需要什么材料?
1、大土地证原件及复印件1份2、土地出让合同复印件1份。3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。4、总产权复印件1份。5、土籍调查表复印件1份,《界址点坐标成果表》。6、《土地登记卡》。7、产权测量报告。8、申请书1份。9、法人身份证明、委托书各1份,法人、受托人身份证复印件各1份。
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转让集体土地使用权需要的材料?
转让集体土地使用权的时候需要准备的才来哦包括双方的有关转让的声明、用地许可证以及其备案的有关复印证明,同时还需要提供有关土地的界面报告以及房产复印件等,按照相关的程序即可进行土地使用权的转让。
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征地拆迁
连续上班19小时不让下班,下班还被骂
[律师回复] 连续上班 19 小时不让下班,下班还被骂,遇到这种情况,你可以通过以下方法来处理:
收集证据
证据是维权的关键,要尽可能收集能证明你工作时间和被骂情况的证据。
考勤记录:包括打卡记录、考勤表等,可证明你实际的工作时长。
工作记录:如工作邮件、工作文档的编辑时间、工作任务安排记录等,能辅助证明加班情况。
视听资料:若有监控记录显示你的工作时间,或者你用自己的设备记录下了上班时长、被骂的场景等,也可作为证据。
证人证言:同事的证言也能起到一定的证明作用,比如让了解情况的同事写书面证明材料,或者请他们在后续需要时出庭作证。
与用人单位沟通
与直接上级或人力资源部门沟通:以平和、理性的态度与上级或人力资源部门沟通,说明连续上班 19 小时已经严重影响到你的身心健康和正常生活,要求他们给出合理的解释和解决方案,同时对下班被骂的情况表达你的不满,希望他们能妥善处理。沟通时最好采用书面形式,如邮件,并保留好沟通记录。
通过工会沟通:如果单位有工会组织,可以向工会反映情况,请求工会介入与用人单位协商,维护你的合法权益。
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土地使用权转让手续材料有哪些?
土地使用权转让手续有申请书,再者就是土地使用证的原件、以及双方的协议书、土地的评估报告、双方的营业执照;在准备好所有的手续材料之后就可以按规定的流程进行办理。
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违约金赔偿法院会按住建局意见顺序,工资,材料费,面积差,违约金
[律师回复] 法院判定违约金赔偿时,通常不会直接按住建局意见的工资、材料费、面积差、违约金这样的顺序来,而是依据以下法律规定和原则进行判定:
合同约定优先原则:如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中,双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式,以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序,法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础:根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中,如果卖方违约逾期交房,买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等,法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则:法院在判定违约金赔偿时,会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中,装修公司未按约定使用材料,但业主也有部分款项未按时支付,法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则:根据《民法典》第五百八十五条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%,但实际损失仅为合同金额的 10%,违约方可以请求法院适当减少违约金。
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土地使用权转让所需材料是什么?
土地使用权转让所需材料是国有土地使用权转让申请书,还有就是原来不动产证书的原件和复印件,当然的如果是双方当事人通过转让的方式获得的话,也是需要签订合同的。所以这样的一种合同的话,也是需要予以提交。
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