北京买房子第二套首付比例是如何

[律师回复] 结论：
离婚时两套房产分割依具体情况，共同财产协商或法院判，个人财产不参与，涉及贷款共同还贷部分及增值有补偿。
法律解析：
根据民法典规定，离婚财产分割要先明确财产性质。夫妻共同财产，双方有平等处理权，能协商一致就按约定来，这尊重了当事人的意思自治。协商无果时，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障弱势群体利益。一方婚前个人财产，因其财产属性在婚前就已确定，所以不参与分割。而婚后共同还贷及对应增值部分，由于另一方在婚姻关系中共同付出，给予补偿体现公平。总之，离婚房产分割复杂，若遇到相关难题，建议向专业法律人士咨询，以便准确把握自身权益，依法妥善解决问题 。  

[律师回复] 一套房子在特定情况下法院是可以进行判决的。
如果涉及到房屋的产权归属纠纷，比如多人对同一套房屋的所有权有争议，或者房屋存在债务纠纷，债权人要求以房屋来抵偿债务等情形，法院会依据相关法律规定和证据进行审理和判决。
在判决过程中，法院会对房屋的产权状况、各方的主张和证据进行仔细审查。如果有明确的法律依据和确凿的证据支持某一方的主张，法院会作出相应的判决，确定房屋的归属或如何处理该房屋以解决纠纷。
例如，在离婚案件中，对于夫妻共同拥有的一套房子，法院会根据双方的贡献、婚姻存续期间的情况等因素来判决房屋的归属和分割方式。又如，在债务纠纷中，债权人申请法院对债务人的一套房子进行拍卖以偿还债务，法院会按照法定程序进行处理。总之，一套房子在符合法律规定的条件下，法院可以进行判决。

[律师回复] 你好 目前被起诉了吗

[律师回复] 您好，逾期的银行，一般不会拍卖该套房子的。因为该房子是抵押在贷款银行名下的。

[律师回复] 父母能分到多少份额，得看具体的继承情况，下面给大家详细说说：
1.法定继承的情况：
被继承人没留下遗嘱，那就得按照法定继承的方式来处理遗产。同一顺序的继承人在继承遗产的时候，份额一般是均等的。打个比方，配偶、子女、父母都属于第一顺序继承人，在大家会均分遗产。要是有多个子女的话，那父母能拿到的遗产份额通常就是六分之一。不过，这里也有特殊情况。比如说，有的继承人生活特别困难，而且还缺乏劳动能力，那在分配遗产的时候，就会对这样的继承人多照顾一些，这时候遗产分配就不是完全均分。
2.遗嘱继承的情况：
如果被继承人留下了遗嘱，那父母能继承多少遗产，就得按照遗嘱里写的来确定。这遗嘱的内容可就多种多样，有可能把全部遗产都留给父母，也有可能只留给父母一部分遗产，甚至有可能在遗嘱里根本就没给父母留遗产。
总之，遗产继承中父母所占的比例不是固定不变的，要根据具体的情况来确定。法定继承有法定的分配原则，但也会考虑特殊情况；而遗嘱继承则完全取决于被继承人在遗嘱里的安排。大家在面对遗产继承问题的时候，一定要清楚相关的规定，这样才能更好地维护自己的权益。

[律师回复] 那您想问得具体问题是？

[律师回复] 主要是税点，满二只需要一个点的契税、个税，满五唯一则不需要

[律师回复] 具体公告啥内容呢？没有回复完整

[律师回复] 夫妻共同房产是可以约定比例的，下面给你具体说说。
1.法律依据：按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方能通过书面形式，对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属作出约定。可以约定归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。
2.房产约定：对于夫妻共同房产，双方能明确约定各自占的比例，这种约定对双方有法律约束力。
3.作用体现：在房产处置、分割等事情上，就可以按照约定比例来处理。比如房产转让时，双方按约定比例享有收益；要是离婚了，也能依据约定比例分割房产。
4.注意事项：约定得采用书面形式，而且约定内容不能违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 法律分析：
（1）离婚冷静期是法律设定的重要环节，自婚姻登记机关收到离婚申请起三十日为冷静期，期满后还有30日申请离婚证期限。这一规定旨在给夫妻双方理性思考婚姻关系的时间 。
（2）在这两个30日的规定时间内，夫妻双方需严格遵守。若冷静期届满后30日内未申请离婚证，就会被视为撤回离婚登记申请，意味着之前的申请流程作废。
（3）生活中情况多变，若在第二个30日内遇突发状况无法前往，就会面临重新申请离婚登记，要再次经历冷静期等一系列程序。

提醒：
离婚冷静期届满后的30日很关键，提前准备好材料，无异议就尽快去办，避免因意外错过时间重新申请 。

[律师回复] （一）如果想尝试将离婚后房贷二次贷款变为首贷，先详细咨询当地多家银行。了解不同银行对于首贷认定的具体标准和政策细节，因为各银行执行尺度可能有细微差别。

（二）向当地房地产管理部门咨询。确认所在地区关于离婚后房产贷款认定的相关政策，是否有特殊规定或操作流程。

（三）若符合当地特殊政策条件，比如房产归属清晰、无未结清房贷等，准备好完整准确的证明材料，向银行提出首贷申请。

法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。银行等金融机构在认定首贷和二贷时，要严格按照相关规定执行。这也说明了银行对首贷认定有明确标准和严格流程 。  

[律师回复]    协议离婚方面：
  协议离婚得去一方户口所在地的婚姻登记机关办。要是双方户口都不在北京，就没法在北京办协议离婚。

   诉讼离婚方面：
  若被告在北京有经常居住地，原告能向北京有管辖权的法院起诉离婚。要是被告没有，而原告有，通常得向被告住所地或经常居住地法院起诉。符合条件的异地夫妻能在北京诉讼离婚 。

[律师回复] 您好！按照法律规定进行。

[律师回复] 留置期间的待遇都会停止。

[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决

[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下详细情况

[律师回复] 你好，对于你说的情况一般会被视为逃逸

[律师回复] 农村道路占用基本农田，依法给予合理补偿。

[律师回复] 你好，安排人联系你处理。

[律师回复] 你好正在查看你的问题