(一)手续要到被
继承人户籍所在地的派出所注
销户籍,办理
死亡证明;
(二)到区或市
公证处(原外销
商品房到市公证处)办理
继承权公证,
房产继承分两种:一是
遗嘱继承,二是
法定继承。
需要提交的材料有:
1、被继承
人死亡证明;
2、该套房屋的
产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的
身份证件;
有
遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所
立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(三)办理
房屋过户登记,申请人是继承人或者
受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:
《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(
复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者
遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)
契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
由于房产属于不动产,即使通过
继承的方式获得,也需要到相关的房管部门办理了
过户手续之后,才能实际的取得继承房屋的所有权。同时大家也不要忘了,法律中就
继承房产的条件也是作出了规定的,要是不符合这些条件,当然就无法继承房产。