1、价格条款应明确,要有细项约束开发商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳
定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
2、
商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收,因而不能
保证每一套商品房的质量都合格,而且竣工验收的质量标准和
购房者所希望的质量要求也可能有差距。
3、
违约条款要细看,包括开发商
逾期交房、不能或不履行交付房屋应负的责任;购房者
逾期付款应负的责任,以及毁约不买应负的责任等。
4、不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺,没有对建房现场作实地考察,结果到入住时才发现与想象的不一样。因此,
消费者要注意了解房地产公司的信誉,对无质量鉴定验收合格证书的住宅,切勿轻意购买。