随着我国的法律的逐步完善,也出台了关于土地类的法律
法规。关于土地的一些合同主要包括:土地的
承包合同,土地的
租赁合同,土地的
承包协议,土地的流转合同,等等一些主要的合同。
签订土地合同的时候都是双方平等,自愿的情况下签订的。但是,有些不法分子在土地合同中牟利诈骗的。这样就涉及到土地
合同诈骗。如果在
签订合同中,碰到了诈骗的情况,那么你首先要做的就是去我国的公安机关进行
报案。报案之后,我国的公安机关一般会
立案。
针对关于土地诈骗的情况做侦查。侦查清楚以后,发现
合同签订确实形成了
犯罪的情况下。那么就可以
诉讼到我国的人
民法院。还有一些特定的情况:如,被骗的一方,也就是说
受害人可以直接向人民法院进行
起诉。确实是
刑事案件的,这里受害方一般是不用交法院的
诉讼费用。除了到公安机关报案以外,你也可以去法院直接起诉。
这个起诉,法院一般会作为一个民事案件来处理。一般土地合同诈骗,不管是公安
立案侦查,还是法院判决也好。一般会对
经济损失,做一个评估。如果金额比较小的话。那么公安机关一般不会进行立案侦查。那么只能走法院的
民事诉讼程序。如果要是走
民事诉讼这个程序的话,那么就要
搜集证据。法院判决都是根据你的
证据来进行判决。
一般在我国,司法认定也有一定规则。他一般是指,就是签订合同的一方。就是为了非凡取得利益来和你
签合同的。还有就是,明明是没有土地本身应有的权利,也就是没有
履行合同条款的权利和能力,那么还要和你签订合同的。另外就是签订了合同以后对方也不履行的。