合同代签有未法律效力

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 因立遗嘱人你父亲未在遗嘱上签名，仅仅是按了手印，不符合代书遗嘱的法定形式要件，故该遗嘱应视为无效。公民订立遗嘱一定要严格遵照法律对各类遗嘱的内容和形式的规定，《继承法》第十七条规定，代书遗嘱必须由遗嘱人签名。订立遗嘱如需帮助，可咨询法律专业人士，以确保遗嘱处分财产的合法有效。本案中，涉案房屋应按照法定继承予以分配，分配财产时综合考虑对被继承人生前所尽义务，向继承人履行义务多的一方适当倾斜。因此，丁老太可多分得一些房产。

[律师回复] 你好，未征得未成年人同意法定代理人合同效力是有效的，理由如下 一、《民法通则》第18条规定，父母是未成年人的监护人。就是说，父或母作为未成年人的监护人是法定的，作为未成年人，属于限制民事行为能力人，对于房屋买卖行为无法自己去行使，父或母作为其法定代理人，完全有权利代为行使民事活动，法律没有规定未成年人的法定代理人代为实施民事活动须其他所有法定代理人和监护人同意。 二、法律规定，无权代理人实施的民事行为须经被代理人追认方有效，但父或母是未成年人的法定代理人，有权代理未成年子女实施民事行为，无需未成年子女追认。 三、合同法第52条列举了合同无效的五种情形，如果房屋买卖没有恶意串通的情形，也就是买方非恶意取得房屋，那么该房屋买卖合同就不符合合同法第52条规定的无效情形。

[律师回复] 对于代书遗嘱未注明地点有法律效力吗这个问题，解答如下, 代书遗嘱未注明地点有效吗 只要符合条件就是有效的。 代书遗嘱的条件 第 一，遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗嘱，而是代书人按照遗嘱人的意思表示，如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容，而不可对遗嘱内容作出任何更改或修正。 第 二，代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，其中一人可为代书人。见证人一般是遗嘱人指定的，并经本人同意的公民，不能以组织的名义为遗嘱见证人。继承法对见证人数量上的要求，主要是为了保障代书遗嘱确实是遗嘱人真实意愿的表露，也为了防止日后就遗嘱的效力发生纠纷。 第 三，代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日。代书人将书写完毕的遗嘱，应交由其他见证人核实，并向遗嘱人当场宣读，经遗嘱人认定无误后，由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，并注明具体日期。在场见证的人为3人或更多的，都在遗嘱上签名更好，少则也得保证两人签名。代书人、见证人和遗嘱人必须亲笔签名，不允许他人代签。 第 四，遗嘱代书人应当具有完全的民事行为能力，不是未成年人或者精神上、智力不健全的人。遗嘱代书人必须不是继承人、受遗赠人，也不是与继承人有利害关系的人。继承人、受遗赠人因其直接参加继承，同继承存在着直接而重大的利害关系，如果让他们担任遗嘱代书人，难免会弄虚作假，损害其他继承人的利益，甚至出现篡改遗嘱、歪曲遗嘱本意、增加或减少遗嘱内容等行为，给其他继承人的利益造成损害。即使作为遗嘱代书人的继承人、受遗赠人本人没有恶意，也没有弄虚作假从中渔利，但因为其特殊的身份，必然引起其他人的猜疑，引发不必要的纠纷。因此，继承人、受遗赠人及与其有利害关系的人不能作遗嘱代书人。 遗嘱 遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 遗嘱共有以下几个特征： 一、遗嘱是单方法律行为。即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。 二、遗嘱人必须具备完全民事行为能力。限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。 三、设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名。 四、紧急情况下，才能采用口头形式。而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。 五、遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。

[律师回复] 遗嘱有效与否应看所立遗嘱是否为立遗嘱人的真实意思表示，且遗嘱内容是否合法。代书遗嘱是由他人代为书写的遗嘱。《中华人民共和国继承法》第十七条第三款规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中1人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名”。代书遗嘱要求有两个以上见证人在场见证，并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签名，这是为了确保立遗嘱人所立遗嘱真实有效。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　在买卖合同中，代签行为所签署的协议属于效力待定的合同。合同是否发生法律效力要取决于被代签人的意志，如果被代签人追认了被冒用的签名，则合同有效，且自始有效，效力溯及于合同签署之日；假如被代签人拒绝追认或不予追认，则合同为无效，且自始无效，对被代签人不发生法律效力。　　《合同法》第四十八条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。