民法典规定的建筑施工承揽合同怎样解决

[律师回复] 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期： 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数　天。 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 金额（大写）：　元（人民币） ￥：　元　 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单　 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 　本合同双方约定　 后生效 发包人：（公章） 承包人：（公章） 住所：　住所： 法定代表人：　法定代表人： 委托代表人：　委托代表人： 电话：　电话： 传真：　传真： 开户银行：　开户银行： 账号：　账号： 邮政编码：　邮政编码： 工程施工合同范本可分为以下不同种类：建筑施工合同范本，建筑工程施工合同，建筑施工合同，建筑合同范本，建筑工程承包合同，建筑承包合同范本，房屋建筑合同范本等信息。 在工程施工合同协商阶段中，只要双方对于中标价不调整，有可能会对工程报价或预算书中的不平衡报价或预算错误的内容进行调整。 其次，在签订工程施工合同时，洽商和变更并不在以上排序的范围中，正是由于其是对工程施工合同内容的修改，根据《合同法》进行调整即可，无需再以上的排序中进行排列。 组成工程施工合同范本的文件包括： 1、工程施工合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、工程施工合同专用条款、 5、工程施工合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 10、建设工程施工合同范本使用说明 在签订工程施工合同范本时，应注意以下事项： 1、工程施工合同的发包方可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国营企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户或个人，即一切以协议、法院判决或其它合法完备手续取得甲方的资格，承认全部合同文件，能够而且愿意履行合同规定义务的单位和人员。上列单位的名称和个人的姓名，应准确地写在工程施工合同的发包方位置内，不得简称。与发包方合并的单位、兼并发包方的单位、购买发包方工程施工合同和接受发包方出让的单位和人员，均可成为发包方，履行工程施工合同规定的义务，享有工程施工合同规定的权利。

[律师回复] 建设工程施工合同从广义上讲是加工承揽合同。但由于它对社会经济生活的影响很大，所以在合同法里列为单独的一类。发生了合同纠纷，首先适用建设工程施工合同的法律条文，这一部分没有规定的，适用加工承揽合同的法律条文。也就是说，建设工程施工合同是一种特殊的加工承揽合同。

[律师回复] 发包人:身份证号: (以下简称甲方) 承包方 : 身份证号: (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自 愿、 公平和诚实信用的原则, 甲方同意将自己开发建设的小区沥青道路工程发包 给乙方。为了保证本工程的安全、文明施工、质量和进度,明确甲、乙双方的权 利和义务, 甲、 乙双方就小区的市政道路工程承包事项协商 一致, 特订立本自雇佣合同,供双方共同遵守,具体条款约定如下 : 一、工程概况 1、工程名称:黄花大道建设。 2、工程地点:四川省渠县黄花大道建设 3、建设单位 :渠县中农联建设开发有限公司。 二、 工程承包方式、范围: 1、工程承包方式:为包工包料(沥青道路的基层 和面层施工) 。 2、工程承包范围:小区内市政道路的①片石基层(约 30cm 厚) 、 ②水泥稳定碎石基层(25cm 厚) 、 ③沥青面层(4cm 厚) , ④两侧路沿石安 砌(12×30×100)施工 ; 其中 6 宽道路为 4km 、 9 宽道路为 2km 、 12 宽道路为 1.3km; 具体工程量以乙方实际完成的市政道路工程量为准(不包括道路的标志、 标线) 。 3、工程承包内容为 :小区市政道路工程的材料供应和施工全过程涉及 的临电、临水、临时设施及工程决算等相关施工内容。 4、其中在乙方进场施 工前,甲方负责提前按设计要求将路基的土石方开挖及清边捡底工作处理到位, 不得因甲方的前期工作不到位而影响乙方的正常工作。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的。 1、《中华人民共和国建筑法》规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。 2、工程分包一般由总包或者业主负责，总包负责一般分包，业主负责指定分包。分包管理归总包负责，并对其进行全方位监督管理。 3、分包与总包有直接的合同约束，具有相应的责任连带关系，而业主则不牵扯其中，现在很多业主运用手持式视频通信对各个分包进行协调管理，改变传统管理模式，使远程管理更为直观高效。 4、建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 特级资质标准： 1.企业注册资本金3亿元以上。 2.企业净资产 3.6亿元以上。 3.企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。 4.企业其他条件均达到一级资质标准。 一级资质标准： 1.企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 (1)25层以上的房屋建筑工程; (2)高度100米以上的构筑物或建筑物; (3)单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程; (4)单跨跨度30米以上的房屋建筑工程; (5)建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体; (6)单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。