如何避免租赁协议纠纷

依据法律谨慎订立协议。
进行协议纠纷的预防，主要有以下几项措施：
首先，充分了解《民法典》及其相关法律，行政法规及司法解释的规定。《民法典》是规范当事人协议行为的基本法律、当事人应当予以充分的了解，除此之外，其他法律、行政法规、司法解释也对某一具体协议或协议的一些共性问题进行规范。
其次，调查了解对方当事人的履约能力等状况。
订立协议之前事先调查了解对方当事人的资信状况是非常重要的，这样可以有效地避免欺诈纠纷和违约纠纷。调查了解资信状况主要指查验对方当事人的营业执照，了解对方当事人的信誉程度等。如果对方当事人资信状况良好，则协议订立后履约就可能得到保证;如果对方当事人资信状况不佳、商业信誉不好，甚至濒临破产境地，自然欠缺或没有足够的履约能力，与这样的当事人签订协议就会有很大的风险，协议订立后可能更容易会产生纠纷。
当事人在调查了解对方当事人的资信状况的同时，还应了解签约对方的主体资格，即在协议上签字的人是否具备签署协议的资格。一般来说，公民本人，法人的法定代表人，其他组织的负责人均具有签约主体的资格。其他人员代表公民个人、法人或其他组织签订协议时，必须有授权委托书。尤其是在通过代理人签订协议的场合，代理人应当出具被代理人(委托人)的合法有效的授权委托书。否则，协议签订后，由于协议形式要件不具备而可能引起协议无效纠纷。
最后，认真准备协议条款
协议条款是当事人履行协议的依据。为避免因条款的不完备或歧义而引起协议纠纷，当事人应精心准备协议条款。除了法律的强制性规定外，其他协议条款都可以在协商一致基础上进行约定。法律给予了协议当事人订立协议的充分自由，当事人应详细约定，尤其是关于协议标的(包括名称、种类等)数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任(违约金或违约损失赔偿额的计算方法等)解决争议的方法等协议主要之条款。此外、根据协议性质或当事人需要特别约定的条款也应详细规定。
法律依据：
《民法典》第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。